24 maja 10 19:59

Zakup nieruchomości - jaki zapłacisz podatek?

Obrót nieruchomościami został przez polskiego ustawodawcę obłożony obowiązkami podatkowymi. Część z nich obowiązany jest odprowadzić sprzedawca, a część nabywca.

Udostępnij
2
Skomentuj

Najważniejszym, ale też i najbardziej obciążającym obowiązkiem jest podatek dochodowy od sprzedanej nieruchomości uiszczany przez sprzedawcę. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT), jednym ze źródeł przychodów jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W tym przypadku opodatkowaniu podlega co do zasady osiągnięty dochód (a nie przychód jak przed 2007 r.) – zaś stawka podatku wynosi 19% (art. 30e ust. 1 ustawy o PIT).Warto zwrócić uwagę, że przestało obowiązywać zwolnienie z podatku dochodowego w postaci tzw. ulgi meldunkowej. Z ulgi meldunkowej nadal mogą skorzystać osoby, które nabyły nieruchomość w latach 2007-2008 i które przed sprzedaniem lokalu mieszkalnego były w nim zameldowane na stałe przez 12 miesięcy licząc wstecz od daty sprzedaży. Podatek od czynności cywilnoprawnych kupionej nieruchomości Na nabywcy spoczywa jedynie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej. Zgodnie z art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej: ustawa o PCC), podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży. Oznacza to, że od umowy kupna-sprzedaży domu czy mieszkania należy uiścić podatek, niezależnie czy mamy do czynienia z obrotem pierwotnym czy wtórnym.Obowiązek zapłaty podatku na podstawie art. 4 pkt 1 ustawy o PCC ciąży na kupującym. Podatek wymierzany jest na podstawie art. 7 ust 1 pkt 1 ppkt a ww. ustawy i wynosi on 2% wartości rynkowej nieruchomości. Wobec powyższego nie ma podstaw prawnych dla twierdzenia, że nabywca może płacić jakikolwiek podatek dochodowy. Ten podatek należy do obowiązków tylko i wyłącznie sprzedawcy, bowiem dla niego kwota sprzedaży stanowi dochód. Gabriela Nowicka, prawnik, Auxilium S.A. Podstawa prawna:Ustawa z dn. 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.Ustawa z dn. 9.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych – Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959 z późn. zm.

Udostępnij
2
Tematy:
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.

 








Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~z : Zlodzieje i tyle. W tym kraju zwyklego pracownika nawet nie stac na notariusza i zaplacenie podatkow.
24 sie 15 16:22 | ocena: 100%
Liczba głosów:5
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Dociekliwy : Na litość boską , zróbcie korektę ostatniego akapitu.
21 gru 11 09:33
Liczba głosów:0
0%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Przejdź do profilu

Szukaj

dziś - czwartek, 11 lutego 2016

CzasDaneOkresAktualna wartość
14:30USA - Wnioski o zasiłek dla bezrobotnychTydzień

dziś - czwartek, 11 lutego 2016

Publikacja raportu za IV kwartał 2015 roku.
Publikacja jednostkowego oraz skonsolidowanego raportu za 2015 rok.
Publikacja skonsolidowanego raportu za III kwartał roku obrotowego...
Publikacja skonsolidowanego raportu za IV kwartał 2015 roku.
NWZA ws. potwierdzenia z mocą wsteczną umowy pożyczki z dnia 11...
ZWZA ws. m.in. podziału zysku za rok obrotowy 2015.
NWZA ws. zmian w składzie RN.
Publikacja jednostkowego oraz skonsolidowanego raportu za IV kwartał...
Dzień pierwszego notowania na NC 498.559 akcji zwykłych na okaziciela...
Początek zapisów na akcje serii I.

Najbliższe terminy podatkowe

15 lutego 2016 (poniedziałek) Termin złożenia deklaracji VAT-UE -
22 lutego 2016 (poniedziałek) Termin złożenia informacji CIT-ST -
22 lutego 2016 (poniedziałek)Termin zawiadomienia o wyborze/rezygnacji z uproszczonej formy wpłaty zaliczek CIT, chyba że rok podatkowy nie jest rokiem kalendarzowym -
22 lutego 2016 (poniedziałek)Termin płatności zaliczki CIT -
22 lutego 2016 (poniedziałek)Termin płatności zaliczki CIT w formie uproszczonej -
  • Copyright © 2016 Biznes.pl