tlo
24 maja 10 19:59

Zakup nieruchomości - jaki zapłacisz podatek?

Obrót nieruchomościami został przez polskiego ustawodawcę obłożony obowiązkami podatkowymi. Część z nich obowiązany jest odprowadzić sprzedawca, a część nabywca.

Udostępnij
2
Skomentuj

Najważniejszym, ale też i najbardziej obciążającym obowiązkiem jest podatek dochodowy od sprzedanej nieruchomości uiszczany przez sprzedawcę. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT), jednym ze źródeł przychodów jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W tym przypadku opodatkowaniu podlega co do zasady osiągnięty dochód (a nie przychód jak przed 2007 r.) – zaś stawka podatku wynosi 19% (art. 30e ust. 1 ustawy o PIT).Warto zwrócić uwagę, że przestało obowiązywać zwolnienie z podatku dochodowego w postaci tzw. ulgi meldunkowej. Z ulgi meldunkowej nadal mogą skorzystać osoby, które nabyły nieruchomość w latach 2007-2008 i które przed sprzedaniem lokalu mieszkalnego były w nim zameldowane na stałe przez 12 miesięcy licząc wstecz od daty sprzedaży. Podatek od czynności cywilnoprawnych kupionej nieruchomości Na nabywcy spoczywa jedynie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej. Zgodnie z art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej: ustawa o PCC), podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży. Oznacza to, że od umowy kupna-sprzedaży domu czy mieszkania należy uiścić podatek, niezależnie czy mamy do czynienia z obrotem pierwotnym czy wtórnym.Obowiązek zapłaty podatku na podstawie art. 4 pkt 1 ustawy o PCC ciąży na kupującym. Podatek wymierzany jest na podstawie art. 7 ust 1 pkt 1 ppkt a ww. ustawy i wynosi on 2% wartości rynkowej nieruchomości. Wobec powyższego nie ma podstaw prawnych dla twierdzenia, że nabywca może płacić jakikolwiek podatek dochodowy. Ten podatek należy do obowiązków tylko i wyłącznie sprzedawcy, bowiem dla niego kwota sprzedaży stanowi dochód. Gabriela Nowicka, prawnik, Auxilium S.A. Podstawa prawna:Ustawa z dn. 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.Ustawa z dn. 9.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych – Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959 z późn. zm.

Udostępnij
2
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.

 









Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~z : Zlodzieje i tyle. W tym kraju zwyklego pracownika nawet nie stac na notariusza i zaplacenie podatkow.
24 sie 15 16:22 | ocena: 100%
Liczba głosów:7
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Dociekliwy : Na litość boską , zróbcie korektę ostatniego akapitu.
21 gru 11 09:33 | ocena: 100%
Liczba głosów:2
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Przejdź do profilu

Szukaj

dziś - piątek, 29 lipca 2016

CzasDaneOkresAktualna wartość
00:00Japonia - Decyzja BoJ ws. stóp procentowychLipiec
01:30Japonia - Inflacja bazowa CPICzerwiec-0,5% r/r
01:30Japonia - Inflacja bazowa CPI w rejonie TokioLipiec-0,4% r/r
01:30Japonia - Wydatki gospodarstw domowychCzerwiec-1,1% r/r
01:30Japonia - Inflacja CPICzerwiec-0,4% r/r
01:30Japonia - Stopa bezrobociaCzerwiec3,1%
01:50Japonia - Produkcja przemysłowa s.a. - wst.Czerwiec1,9% m/m
01:50Japonia - Sprzedaż detalicznaCzerwiec-1,4% r/r
08:00Niemcy - Sprzedaż detaliczna s.a.Czerwiec
10:30Wlk. Brytania - Podaż pieniądza M4Czerwiec
11:00Strefa euro - PKB s.a. - wst.II kw.
11:00Strefa euro - Inflacja HICP - dane szacunkoweLipiec
11:00Strefa euro - Stopa bezrobociaCzerwiec
14:00Polska - Inflacja CPI - wst.Lipiec
14:30USA - Deflator PKB - wst.II kw.
14:30USA - Indeks kosztów zatrudnieniaII kw.
14:30USA - PCE core - wst.II kw.
14:30USA - PKB (annualizowany) - wst.II kw.
15:45USA - Indeks Chicago PMILipiec
16:00USA - Indeks Uniwersytetu Michigan - fin.Lipiec

dziś - piątek, 29 lipca 2016

Publikacja skonsolidowanego raportu za I półrocze 2016 roku.
Publikacja raportu za II kwartał 2016 roku.
Publikacja raportu za I kwartał roku obrotowego 2016/2017.
Publikacja raportu za I półrocze 2016 roku.
Dzień ustalenia prawa do dywidendy 0,40 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 2 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 0,02 zł na akcję.
Dzień ustalenia prawa do dywidendy 1 zł na akcję.
Pierwszy dzień notowań bez dywidendy 0,30 zł na akcję.
Publikacja skonsolidowanego oraz jednostkowego raportu za I półrocze...
Wypłata dywidendy 0,07 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 0,33 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 0,36 zł na akcję.
Pierwszy dzień notowań bez dywidendy 0,16 zł na akcję.
Pierwszy dzień notowań bez dywidendy 2 zł na akcję.
Pierwszy dzień notowań bez dywidendy 0,02 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 0,05 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 0,35 zł na akcję.
Wypłata dywidendy 1 zł na akcję.
Pierwszy dzień notowań bez dywidendy 0,43 zł na akcję.
Dzień ustalenia prawa do dywidendy 0,09 zł na akcję.
NWZA ws. podziału Banku BPH Spółka Akcyjna, przyjęcia tekstu...
Wprowadzenie do obrotu na GPW 600 akcji zwykłych na okaziciela.
Wprowadzenie do obrotu na GPW 505.734 akcji zwykłych na okaziciela...
Dzień wykupu akcji spółki przez Krockella s.r.o. po cenie 4,35 zł za...
Split akcji w stosunku 1:4.

analizy

title
Odzyskaj VAT w ramach ulgi na złe długi
19 lip, 12:14
Tax Care | Materiały prasowe
title
Zwolnienie z podatku dzięki odkupieniu części mieszkania od małżonka?
23 maja, 10:19
Marek Siudaj/Tax Care | Materiały prasowe
title
Opodatkowanie zmiany formy prawnej podmiotów gospodarczych
20 kwi, 14:11
Kancelaria Prawna Skarbiec
Pokaż więcej
  • Copyright © 2016 Biznes.pl