Program dopłat do mieszkań może załamać rynek

2 wrz 13, 13:09
fot. Shutterstock

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.  

– Program MdM jest dedykowany tylko do rynku pierwotnego, czyli nieruchomości nabywanych od deweloperów. To może spowodować manipulacje cenami. Z drugiej strony w mniejszych miejscowościach nie buduje się aż tak wielu nieruchomości i ta oferta jest dużo mniejsza – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. – W programie „Rodzinie na swoim" mogliśmy nabywać nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Tutaj w dużej mierze rząd chce skierować wsparcie w obszar mieszkań nowych. Jest to spowodowane tym, że mamy do czynienia z małą zapaścią w tej branży gospodarki. A to ma wywołać poruszenie całego sektora i stworzenie nowych miejsc pracy, a co za tym idzie, wzmocnienie firm usługowych, produkcyjnych.

"Mieszkanie dla Młodych" to nowy program dopłat zastępujący kończącą się „Rodzinę na swoim”. Pomoc ma być udzielna w postaci jednorazowego dofinansowania, które zwiększy wkład własny pożyczkobiorcy. Dzięki temu wzrośnie jego zdolność kredytowa, obniży się wartość samej pożyczki i zwiększy jej dostępność. Start programu przewidywany jest początek 2014 roku.

 – Może się załamać rynek, na pewno nie tak bardzo, ale może to kolidować z cenami na rynku wtórnym, gdzie osoby chcące sprzedać mieszkanie, albo obniżą cenę, albo po prostu będą czekały na lepszą okazję. Chociaż dopłaty, jakie są proponowane przez rząd, czyli limit cen, który był podobnie jak w programie RnS, ograniczy też liczbę dostępnych mieszkań na rynku – uważa Sławomir Wrzosek.

To oznacza, że część deweloperów będzie musiała dostosować ceny do programu rządowego.

 – Chociaż przy „Rodzinie na swoim” były różnego rodzaju obejścia, klient płacił np. więcej za garaż czy jakieś pomieszczenia przynależne, a deweloper dzięki temu i tak czerpał korzyści finansowe, jakie chciał – przypomina.

Ograniczeniem w nowym programie będzie limit cen, który nie pozwoli na zakup mieszkań znajdujących się blisko centrum lub w strategicznych miejscach. Inne obostrzenia dotyczą metrażu, jaki będzie można nabyć. Maksymalnie będzie to 75 metrów kwadratowych, ale wsparcie dotyczyć będzie powierzchni do 50 metrów kwadratowych.

Sławomir Wrzosek dodaje, że badania i wstępne analizy pokazują, że dopłaty do mieszkań w większych miastach będą wynosiły 30-40 tys. zł. Żeby pieniądze na to wsparcie uzyskać, trzeba znaleźć oszczędności w budżecie.

 – Rząd zamierza do 2014 roku zlikwidować ulgę w postaci odpisu z VAT. I już w tym, 2014 roku, zakłada oszczędność na poziomie 1 mld zł. W 2020 roku w budżecie ma zostać zaoszczędzone 6,6 mld złotych i z tych środków po części zostanie sfinansowany projekt MdM – wyjaśnia Sławomir Wrzosek. – Rząd przewiduje, że w ciągu pierwszych lat programu skorzysta z niego 115 tys. gospodarstw domowych.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~Precz_z_korupcja : Jeżeli uważasz, że program MdM ma (podobnie jak RnS) podłoże korupcyjne do daj mi łapkę do góry. Dzięki!
KONIEC z prezentami (zegarki, akcje, etc..) w zamian za niewolnictwo młodych!!
Bez programów ceny spadną i młodzi sobie kupią bez 'łaski' rządu i nowych wielkich długów na plecach wszystkich Polaków (DŁUG PUBLICZNY EKSPLODUJE)!
2 wrz 13 14:03 | ocena: 100%
Liczba głosów:14
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Mieszkania

dzisiaj, 17:28 | Nieruchomosci | Mieszkania

W marcu ceny mieszkań najbardziej spadły w Bydgoszczy, a wzrosły w Gdyni

W marcu ceny mieszkań najbardziej spadły w Bydgoszczy, a wzrosły w Gdyni więcej
wczoraj, 16:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wszędzie dobrze, ale w bloku najlepiej?

więcej
wczoraj, 16:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polak na swoim - czyli zmiany w kredytach hipotecznych na rok 2014

więcej
wczoraj, 13:50 | Nieruchomosci | Mieszkania

Transakcyjne ceny mieszkań w marcu wzrosły o ponad 3 proc. rdr

Transakcyjne ceny mieszkań w marcu wzrosły o ponad 3 proc. rdr więcej
wczoraj, 13:42 | Nieruchomosci | Mieszkania

Drgnęło na wtórnym rynku mieszkań

więcej
wczoraj, 13:22 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań w największych polskich miastach

więcej
15 kwi, 15:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Co zwiększa wartość mieszkania?

więcej
14 kwi, 16:01 | Nieruchomosci | Mieszkania

Gorący rynek mieszkaniowy

Gorący rynek mieszkaniowy więcej
14 kwi, 12:08 | Nieruchomosci | Dewelopment

Rozpędzeni deweloperzy

więcej
14 kwi, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kredyty mieszkaniowe we frankach: kto zyskał na kryzysie

Kredyty mieszkaniowe we frankach: kto zyskał na kryzysie więcej
11 kwi, 19:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

Unia pustych domów

Unia pustych domów więcej
11 kwi, 14:09 | Nieruchomosci | Mieszkania

Apartament od dewelopera – metr kwadratowy o połowę droższy

Apartament od dewelopera – metr kwadratowy o połowę droższy więcej
11 kwi, 11:18 | Nieruchomosci | Mieszkania

MdM: dopłatę do mieszkania można stracić

MdM: dopłatę do mieszkania można stracić więcej
9 kwi, 14:43 | Nieruchomosci | Mieszkania

Większe mieszkania wracają do łask

Większe mieszkania wracają do łask więcej
9 kwi, 11:57 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości?

Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości? więcej
8 kwi, 14:39 | Nieruchomosci | Mieszkania

Termometr MdM

więcej
7 kwi, 15:12 | Nieruchomosci | Mieszkania

Pod względem dynamiki bije na głowę Rodzinę na swoim

więcej
7 kwi, 11:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

MdM w Warszawie najbardziej popularny

więcej
7 kwi, 11:06 | Nieruchomosci | Mieszkania

Większość dopłat MdM trafia do wojewódzkich stolic

Większość dopłat MdM trafia do wojewódzkich stolic więcej
6 kwi, 20:09 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań znów zaczną szaleć?

Ceny mieszkań znów zaczną szaleć? więcej
4 kwi, 14:51 | Nieruchomosci | Mieszkania

BGK: prawie 4,5 tys. wniosków o wartości blisko 100 mln zł na zakup MdM

BGK: prawie 4,5 tys. wniosków o wartości blisko 100 mln zł na zakup MdM więcej
4 kwi, 13:28 | Nieruchomosci | Mieszkania

Nowe, wyższe limity cenowe w MdM

Nowe, wyższe limity cenowe w MdM więcej
4 kwi, 12:09 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jak kupić mieszkanie, by na nim nie stracić

Jak kupić mieszkanie, by na nim nie stracić więcej
3 kwi, 16:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

BGK: TBS-om będzie łatwiej finansować budowę mieszkań

więcej
3 kwi, 11:03 | Finanse | Banki

Wzrosły limity w ramach Mieszkania dla Młodych

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 247,03 0,29 6,50
WIG-DEWEL
1 454,01 0,72 10,39
BDX
140,00 0,14 0,20
PXM
0,10 -- --
AWB
0,61 3,39 0,02
PBG
2,20 2,33 0,05
MSX
0,13 -- --
MSZ
1,90 1,06 0,02
MSP
17,18 0,47 0,08
DOM
48,12 2,67 1,25
ECH
5,97 0,51 0,03
GNT
0,82 -3,53 -0,03
GTC
7,42 0,95 0,07
JWC
3,70 0,27 0,01
LCC
1,83 -- --
OPG
2,47 -3,14 -0,08
TRI
0,74 -9,76 -0,08
PND
9,34 -2,51 -0,24

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,71
0,00
21.02.2014
2,51
0,00
21.02.2014
0,29
0,00
21.02.2014
0,02
0,00
28.01.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij