Program dopłat do mieszkań może załamać rynek

2 wrz 13, 13:09
fot. Shutterstock

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.  

– Program MdM jest dedykowany tylko do rynku pierwotnego, czyli nieruchomości nabywanych od deweloperów. To może spowodować manipulacje cenami. Z drugiej strony w mniejszych miejscowościach nie buduje się aż tak wielu nieruchomości i ta oferta jest dużo mniejsza – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. – W programie „Rodzinie na swoim" mogliśmy nabywać nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Tutaj w dużej mierze rząd chce skierować wsparcie w obszar mieszkań nowych. Jest to spowodowane tym, że mamy do czynienia z małą zapaścią w tej branży gospodarki. A to ma wywołać poruszenie całego sektora i stworzenie nowych miejsc pracy, a co za tym idzie, wzmocnienie firm usługowych, produkcyjnych.

"Mieszkanie dla Młodych" to nowy program dopłat zastępujący kończącą się „Rodzinę na swoim”. Pomoc ma być udzielna w postaci jednorazowego dofinansowania, które zwiększy wkład własny pożyczkobiorcy. Dzięki temu wzrośnie jego zdolność kredytowa, obniży się wartość samej pożyczki i zwiększy jej dostępność. Start programu przewidywany jest początek 2014 roku.

 – Może się załamać rynek, na pewno nie tak bardzo, ale może to kolidować z cenami na rynku wtórnym, gdzie osoby chcące sprzedać mieszkanie, albo obniżą cenę, albo po prostu będą czekały na lepszą okazję. Chociaż dopłaty, jakie są proponowane przez rząd, czyli limit cen, który był podobnie jak w programie RnS, ograniczy też liczbę dostępnych mieszkań na rynku – uważa Sławomir Wrzosek.

To oznacza, że część deweloperów będzie musiała dostosować ceny do programu rządowego.

 – Chociaż przy „Rodzinie na swoim” były różnego rodzaju obejścia, klient płacił np. więcej za garaż czy jakieś pomieszczenia przynależne, a deweloper dzięki temu i tak czerpał korzyści finansowe, jakie chciał – przypomina.

Ograniczeniem w nowym programie będzie limit cen, który nie pozwoli na zakup mieszkań znajdujących się blisko centrum lub w strategicznych miejscach. Inne obostrzenia dotyczą metrażu, jaki będzie można nabyć. Maksymalnie będzie to 75 metrów kwadratowych, ale wsparcie dotyczyć będzie powierzchni do 50 metrów kwadratowych.

Sławomir Wrzosek dodaje, że badania i wstępne analizy pokazują, że dopłaty do mieszkań w większych miastach będą wynosiły 30-40 tys. zł. Żeby pieniądze na to wsparcie uzyskać, trzeba znaleźć oszczędności w budżecie.

 – Rząd zamierza do 2014 roku zlikwidować ulgę w postaci odpisu z VAT. I już w tym, 2014 roku, zakłada oszczędność na poziomie 1 mld zł. W 2020 roku w budżecie ma zostać zaoszczędzone 6,6 mld złotych i z tych środków po części zostanie sfinansowany projekt MdM – wyjaśnia Sławomir Wrzosek. – Rząd przewiduje, że w ciągu pierwszych lat programu skorzysta z niego 115 tys. gospodarstw domowych.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~Precz_z_korupcja : Jeżeli uważasz, że program MdM ma (podobnie jak RnS) podłoże korupcyjne do daj mi łapkę do góry. Dzięki!
KONIEC z prezentami (zegarki, akcje, etc..) w zamian za niewolnictwo młodych!!
Bez programów ceny spadną i młodzi sobie kupią bez 'łaski' rządu i nowych wielkich długów na plecach wszystkich Polaków (DŁUG PUBLICZNY EKSPLODUJE)!
2 wrz 13 14:03 | ocena: 100%
Liczba głosów:14
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Mieszkania

wczoraj, 21:24 | Nieruchomosci | Mieszkania

MIR chce włączyć członków spółdzielni do programu MdM

więcej
wczoraj, 14:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

GUS: liczba rozpoczętych budów mieszkań w VII rdr wzrosła o 2,5 proc.

więcej
wczoraj, 11:47 | Nieruchomosci | Mieszkania

Sierpień miesiącem przeprowadzek

więcej
18 sie, 15:36 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jak kredytować kupno mieszkania za granicą?

więcej
18 sie, 15:27 | Nieruchomosci | Mieszkania

Raport z rynku nieruchomości - sierpień 2014

więcej
13 sie, 10:36 | Nieruchomosci | Mieszkania

Już za rogatkami dużych miast mieszkania są o wiele tańsze

Już za rogatkami dużych miast mieszkania są o wiele tańsze więcej
12 sie, 10:21 | Nieruchomosci | Statystyka

Polski rynek nieruchomości wtórnych

Polski rynek nieruchomości wtórnych więcej
11 sie, 06:06 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polacy kupują mieszkania za miliony

Polacy kupują mieszkania za miliony więcej
8 sie, 14:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

Najtańsze mieszkania sprzedawane najszybciej

więcej
8 sie, 10:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania na wybrzeżu Hiszpanii tańsze niż nad Bałtykiem

Mieszkania na wybrzeżu Hiszpanii tańsze niż nad Bałtykiem więcej
7 sie, 13:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Lipiec najsłabszym miesiącem w MdM

więcej
6 sie, 14:57 | Nieruchomosci | Dewelopment

Wikana chce "skokowo" zwiększać ofertę mieszkań

Wikana chce "skokowo" zwiększać ofertę mieszkań więcej
4 sie, 14:13 | Nieruchomosci | Mieszkania

BGK do końca VII otrzymał 9,2 tys. wniosków na zakup MdM o wartości 211 mln zł

więcej
4 sie, 12:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polacy kupują chętniej duże mieszkania

Polacy kupują chętniej duże mieszkania więcej
4 sie, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Banki nie wierzyły w kredyty hipoteczne

Banki nie wierzyły w kredyty hipoteczne więcej
1 sie, 13:33 | Nieruchomosci | Mieszkania

Na rynku mieszkaniowym rośnie popularność Szczecina i Rzeszowa

Na rynku mieszkaniowym rośnie popularność Szczecina i Rzeszowa więcej
30 lip, 12:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

W miesiącach letnich jest więcej tanich mieszkań

W miesiącach letnich jest więcej tanich mieszkań więcej
28 lip, 13:18 | Nieruchomosci | Mieszkania

Okazje cenowe na celowniku

Okazje cenowe na celowniku więcej
25 lip, 13:11 | Nieruchomosci | Mieszkania

KPF: tylko 6 proc. gospodarstw domowych deklaruje zakup mieszkania w ciągu roku

KPF: tylko 6 proc. gospodarstw domowych deklaruje zakup mieszkania w ciągu roku więcej
25 lip, 08:16 | Nieruchomosci | Mieszkania

Eksperci: mimo licznych upadłości rynek loftów ma szansę na rozwój

Eksperci: mimo licznych upadłości rynek loftów ma szansę na rozwój więcej
23 lip, 10:44 | Nieruchomosci | Mieszkania

Najdroższe apartamenty w Polsce wcale nie muszą być w Warszawie

Najdroższe apartamenty w Polsce wcale nie muszą być w Warszawie więcej
23 lip, 06:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polskie realia - 7 lat odkładania na mieszkanie

Polskie realia - 7 lat odkładania na mieszkanie więcej
21 lip, 16:20 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania zdrożały w czerwcu o 1,9 proc. rok do roku

więcej
21 lip, 10:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ministerstwo szykuje zmiany w MdM

Ministerstwo szykuje zmiany w MdM więcej
21 lip, 09:33 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jakie są naprawdę ceny mieszkań?

Jakie są naprawdę ceny mieszkań? więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 015,43 -- --
WIG-DEWEL
1 336,43 -- --
BDX
121,60 -- --
PXM
0,08 -- --
AWB
0,24 -- --
PBG
1,56 -- --
MSZ
1,91 -- --
MSP
9,95 -- --
DOM
39,85 -- --
ECH
6,03 -- --
GNT
0,20 -- --
GTC
7,00 -- --
JWC
3,07 -- --
LCC
1,75 -- --
OPG
1,82 -- --
TRI
0,69 -- --
PND
7,40 -- --

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij