Program dopłat do mieszkań może załamać rynek

2 wrz 13, 13:09
fot. Shutterstock

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.  

– Program MdM jest dedykowany tylko do rynku pierwotnego, czyli nieruchomości nabywanych od deweloperów. To może spowodować manipulacje cenami. Z drugiej strony w mniejszych miejscowościach nie buduje się aż tak wielu nieruchomości i ta oferta jest dużo mniejsza – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. – W programie „Rodzinie na swoim" mogliśmy nabywać nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Tutaj w dużej mierze rząd chce skierować wsparcie w obszar mieszkań nowych. Jest to spowodowane tym, że mamy do czynienia z małą zapaścią w tej branży gospodarki. A to ma wywołać poruszenie całego sektora i stworzenie nowych miejsc pracy, a co za tym idzie, wzmocnienie firm usługowych, produkcyjnych.

"Mieszkanie dla Młodych" to nowy program dopłat zastępujący kończącą się „Rodzinę na swoim”. Pomoc ma być udzielna w postaci jednorazowego dofinansowania, które zwiększy wkład własny pożyczkobiorcy. Dzięki temu wzrośnie jego zdolność kredytowa, obniży się wartość samej pożyczki i zwiększy jej dostępność. Start programu przewidywany jest początek 2014 roku.

 – Może się załamać rynek, na pewno nie tak bardzo, ale może to kolidować z cenami na rynku wtórnym, gdzie osoby chcące sprzedać mieszkanie, albo obniżą cenę, albo po prostu będą czekały na lepszą okazję. Chociaż dopłaty, jakie są proponowane przez rząd, czyli limit cen, który był podobnie jak w programie RnS, ograniczy też liczbę dostępnych mieszkań na rynku – uważa Sławomir Wrzosek.

To oznacza, że część deweloperów będzie musiała dostosować ceny do programu rządowego.

 – Chociaż przy „Rodzinie na swoim” były różnego rodzaju obejścia, klient płacił np. więcej za garaż czy jakieś pomieszczenia przynależne, a deweloper dzięki temu i tak czerpał korzyści finansowe, jakie chciał – przypomina.

Ograniczeniem w nowym programie będzie limit cen, który nie pozwoli na zakup mieszkań znajdujących się blisko centrum lub w strategicznych miejscach. Inne obostrzenia dotyczą metrażu, jaki będzie można nabyć. Maksymalnie będzie to 75 metrów kwadratowych, ale wsparcie dotyczyć będzie powierzchni do 50 metrów kwadratowych.

Sławomir Wrzosek dodaje, że badania i wstępne analizy pokazują, że dopłaty do mieszkań w większych miastach będą wynosiły 30-40 tys. zł. Żeby pieniądze na to wsparcie uzyskać, trzeba znaleźć oszczędności w budżecie.

 – Rząd zamierza do 2014 roku zlikwidować ulgę w postaci odpisu z VAT. I już w tym, 2014 roku, zakłada oszczędność na poziomie 1 mld zł. W 2020 roku w budżecie ma zostać zaoszczędzone 6,6 mld złotych i z tych środków po części zostanie sfinansowany projekt MdM – wyjaśnia Sławomir Wrzosek. – Rząd przewiduje, że w ciągu pierwszych lat programu skorzysta z niego 115 tys. gospodarstw domowych.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~Precz_z_korupcja : Jeżeli uważasz, że program MdM ma (podobnie jak RnS) podłoże korupcyjne do daj mi łapkę do góry. Dzięki!
KONIEC z prezentami (zegarki, akcje, etc..) w zamian za niewolnictwo młodych!!
Bez programów ceny spadną i młodzi sobie kupią bez 'łaski' rządu i nowych wielkich długów na plecach wszystkich Polaków (DŁUG PUBLICZNY EKSPLODUJE)!
2 wrz 13 14:03 | ocena: 100%
Liczba głosów:14
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Mieszkania

dzisiaj, 15:26 | Nieruchomosci | Mieszkania

BIK: od stycznia do lipca banki udzieliły 116 tys. kredytów mieszkaniowych

BIK: od stycznia do lipca banki udzieliły 116 tys. kredytów mieszkaniowych więcej
wczoraj, 17:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ile kosztuje komfort samodzielnego mieszkania?

Ile kosztuje komfort samodzielnego mieszkania? więcej
wczoraj, 14:08 | Nieruchomosci | Mieszkania

Związek Deweloperów: złagodzić kryteria MdM dla rodzin wielodzietnych

Związek Deweloperów: złagodzić kryteria MdM dla rodzin wielodzietnych więcej
wczoraj, 10:06 | Nieruchomosci | Statystyka

Polski rynek nieruchomości wtórnych

więcej
15 wrz, 12:45 | Nieruchomosci | Mieszkania

Domy w górach nie są drogie

Domy w górach nie są drogie więcej
15 wrz, 11:59 | Nieruchomosci | Mieszkania

NBP: ożywienie w mieszkaniówce; deweloperzy dostosowali ofertę do rynku

NBP: ożywienie w mieszkaniówce; deweloperzy dostosowali ofertę do rynku więcej
15 wrz, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Powstanie europejski rynek kredytów mieszkaniowych?

Powstanie europejski rynek kredytów mieszkaniowych? więcej
12 wrz, 15:17 | Nieruchomosci | Mieszkania

Zadłużamy się na mniejsze sumy i na krótsze okresy

Zadłużamy się na mniejsze sumy i na krótsze okresy więcej
11 wrz, 15:41 | Nieruchomosci | Mieszkania

Resort finansów przeciwny przeniesieniu środków z MdM na 2015 r.

Resort finansów przeciwny przeniesieniu środków z MdM na 2015 r. więcej
10 wrz, 16:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla młodych coraz mniej popularne

Mieszkanie dla młodych coraz mniej popularne więcej
10 wrz, 12:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

PZFD: pod koniec roku wzrost cen mieszkań poniżej 5 proc. rdr

PZFD: pod koniec roku wzrost cen mieszkań poniżej 5 proc. rdr więcej
10 wrz, 11:19 | Nieruchomosci | Mieszkania

Pięć impulsów do zmiany mieszkania

Pięć impulsów do zmiany mieszkania więcej
8 wrz, 15:33 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla Młodych do poprawki

Mieszkanie dla Młodych do poprawki więcej
8 wrz, 13:39 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania używane już nie tanieją

Mieszkania używane już nie tanieją więcej
4 wrz, 22:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Zdrowy styl życia, a miejsce zamieszkania

więcej
4 wrz, 19:27 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jeden lub pięć pokoi za 300 tys. zł w Warszawie

więcej
2 wrz, 13:44 | Nieruchomosci | Mieszkania

Sprawdź okolicę przed zakupem nieruchomości

więcej
1 wrz, 13:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ciągle tańsze są mieszkania używane - średnio 700 zł za metr

więcej
31 sie, 21:34 | Nieruchomosci | Mieszkania

Dlaczego mieszkania spółdzielcze są gorsze?

Dlaczego mieszkania spółdzielcze są gorsze? więcej
29 sie, 19:16 | Nieruchomosci | Mieszkania

Hipoteki: kredyty mniej dostępne, choć na dużo wyższe kwoty niż przed rokiem

Hipoteki: kredyty mniej dostępne, choć na dużo wyższe kwoty niż przed rokiem 
więcej
29 sie, 12:17 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania z hipoteką nie trzeba się bać

więcej
27 sie, 17:28 | Nieruchomosci | Mieszkania

Studencki najem: liczą się cena i lokalizacja

więcej
27 sie, 10:13 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ostre hamowanie MDM. Program traci popularność?

Ostre hamowanie MDM. Program traci popularność? więcej
25 sie, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej?

Gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej? więcej
22 sie, 16:04 | Nieruchomosci | Mieszkania

Za co płacisz kupując mieszkanie w Warszawie?

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 194,52 2,58 55,19
WIG-DEWEL
1 329,98 2,01 26,21
BDX
138,00 3,29 4,40
PXM
0,08 -11,11 -0,01
AWB
0,37 -- --
PBG
1,53 -1,29 -0,02
MSZ
2,25 0,45 0,01
MSP
14,00 5,26 0,70
DOM
43,00 -- --
ECH
6,58 4,94 0,31
GNT
0,19 -5,00 -0,01
GTC
5,70 2,33 0,13
JWC
3,29 5,79 0,18
LCC
1,85 1,65 0,03
OPG
1,70 -2,86 -0,05
TRI
0,70 -- --
PND
7,71 2,39 0,18

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij