Program dopłat do mieszkań może załamać rynek

2 wrz 13, 13:09
fot. Shutterstock

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.  

– Program MdM jest dedykowany tylko do rynku pierwotnego, czyli nieruchomości nabywanych od deweloperów. To może spowodować manipulacje cenami. Z drugiej strony w mniejszych miejscowościach nie buduje się aż tak wielu nieruchomości i ta oferta jest dużo mniejsza – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. – W programie „Rodzinie na swoim" mogliśmy nabywać nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Tutaj w dużej mierze rząd chce skierować wsparcie w obszar mieszkań nowych. Jest to spowodowane tym, że mamy do czynienia z małą zapaścią w tej branży gospodarki. A to ma wywołać poruszenie całego sektora i stworzenie nowych miejsc pracy, a co za tym idzie, wzmocnienie firm usługowych, produkcyjnych.

"Mieszkanie dla Młodych" to nowy program dopłat zastępujący kończącą się „Rodzinę na swoim”. Pomoc ma być udzielna w postaci jednorazowego dofinansowania, które zwiększy wkład własny pożyczkobiorcy. Dzięki temu wzrośnie jego zdolność kredytowa, obniży się wartość samej pożyczki i zwiększy jej dostępność. Start programu przewidywany jest początek 2014 roku.

 – Może się załamać rynek, na pewno nie tak bardzo, ale może to kolidować z cenami na rynku wtórnym, gdzie osoby chcące sprzedać mieszkanie, albo obniżą cenę, albo po prostu będą czekały na lepszą okazję. Chociaż dopłaty, jakie są proponowane przez rząd, czyli limit cen, który był podobnie jak w programie RnS, ograniczy też liczbę dostępnych mieszkań na rynku – uważa Sławomir Wrzosek.

To oznacza, że część deweloperów będzie musiała dostosować ceny do programu rządowego.

 – Chociaż przy „Rodzinie na swoim” były różnego rodzaju obejścia, klient płacił np. więcej za garaż czy jakieś pomieszczenia przynależne, a deweloper dzięki temu i tak czerpał korzyści finansowe, jakie chciał – przypomina.

Ograniczeniem w nowym programie będzie limit cen, który nie pozwoli na zakup mieszkań znajdujących się blisko centrum lub w strategicznych miejscach. Inne obostrzenia dotyczą metrażu, jaki będzie można nabyć. Maksymalnie będzie to 75 metrów kwadratowych, ale wsparcie dotyczyć będzie powierzchni do 50 metrów kwadratowych.

Sławomir Wrzosek dodaje, że badania i wstępne analizy pokazują, że dopłaty do mieszkań w większych miastach będą wynosiły 30-40 tys. zł. Żeby pieniądze na to wsparcie uzyskać, trzeba znaleźć oszczędności w budżecie.

 – Rząd zamierza do 2014 roku zlikwidować ulgę w postaci odpisu z VAT. I już w tym, 2014 roku, zakłada oszczędność na poziomie 1 mld zł. W 2020 roku w budżecie ma zostać zaoszczędzone 6,6 mld złotych i z tych środków po części zostanie sfinansowany projekt MdM – wyjaśnia Sławomir Wrzosek. – Rząd przewiduje, że w ciągu pierwszych lat programu skorzysta z niego 115 tys. gospodarstw domowych.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~Precz_z_korupcja : Jeżeli uważasz, że program MdM ma (podobnie jak RnS) podłoże korupcyjne do daj mi łapkę do góry. Dzięki!
KONIEC z prezentami (zegarki, akcje, etc..) w zamian za niewolnictwo młodych!!
Bez programów ceny spadną i młodzi sobie kupią bez 'łaski' rządu i nowych wielkich długów na plecach wszystkich Polaków (DŁUG PUBLICZNY EKSPLODUJE)!
2 wrz 13 14:03 | ocena: 100%
Liczba głosów:14
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Mieszkania

wczoraj, 16:20 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania zdrożały w czerwcu o 1,9 proc. rok do roku

więcej
wczoraj, 10:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ministerstwo szykuje zmiany w MdM

Ministerstwo szykuje zmiany w MdM więcej
wczoraj, 09:33 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jakie są naprawdę ceny mieszkań?

Jakie są naprawdę ceny mieszkań? więcej
wczoraj, 09:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Definitywny koniec kredytów w obcych walutach

Definitywny koniec kredytów w obcych walutach więcej
20 lip, 07:48 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania na wynajem dla studentów w Krakowie - od tysiąca do 5 tys. zł

Mieszkania na wynajem dla studentów w Krakowie - od tysiąca do 5 tys. zł więcej
18 lip, 14:21 | Nieruchomosci | Mieszkania

W cenie najmu apartamentu, wynajmiesz dwa mieszkania

więcej
18 lip, 12:44 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT

Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT więcej
18 lip, 12:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań w większości miast bez zmian

Ceny mieszkań w większości miast bez zmian więcej
17 lip, 16:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkańcy odpracowują zadłużenie za czynsz

Mieszkańcy odpracowują zadłużenie za czynsz więcej
17 lip, 12:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

Posiadłość na Florydzie, a może jednak w Polsce?

Posiadłość na Florydzie, a może jednak w Polsce? więcej
16 lip, 14:57 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mniej inwestycji i tanich "M" w trzech metropoliach

Mniej inwestycji i tanich "M" w trzech metropoliach więcej
16 lip, 12:58 | Nieruchomosci | Mieszkania

Odwrotny efekt MDM

Odwrotny efekt MDM więcej
15 lip, 12:55 | Nieruchomosci | Mieszkania

Podsumowanie półrocza na rynku mieszkaniowym

więcej
15 lip, 11:03 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polski rynek nieruchomości wtórnych

więcej
14 lip, 17:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

Eksperci: deweloperzy sprzedali o 40 proc. mieszkań więcej niż w ub.r.

Eksperci: deweloperzy sprzedali o 40 proc. mieszkań więcej niż w ub.r. więcej
14 lip, 16:30 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kompania Węglowa wyeksmituje dłużników ze swych mieszkań czynszowych

Kompania Węglowa wyeksmituje dłużników ze swych mieszkań czynszowych więcej
14 lip, 15:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

Latem przybywa tanich mieszkań na wynajem

więcej
14 lip, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Gdzie ceny rosną najszybciej?

Gdzie ceny rosną najszybciej? więcej
11 lip, 14:43 | Nieruchomosci | Mieszkania

Warszawiacy chcą mieszkać na Mokotowie

Warszawiacy chcą mieszkać na Mokotowie więcej
11 lip, 13:36 | Nieruchomosci | Mieszkania

Będą zmiany w programie „Mieszkanie dla Młodych”

Będą zmiany w programie „Mieszkanie dla Młodych” więcej
11 lip, 11:05 | Nieruchomosci | Mieszkania

Czy może urosnąć kolejna bańka cenowa?

Czy może urosnąć kolejna bańka cenowa? więcej
10 lip, 16:53 | Nieruchomosci | Mieszkania

BGK: ponad 6 tys. kredytów na zakup mieszkania z MdM

więcej
10 lip, 12:11 | Nieruchomosci | Mieszkania

W Krakowie i we Wrocławiu najwięcej zdrożały mieszkania używane

W Krakowie i we Wrocławiu najwięcej zdrożały mieszkania używane więcej
9 lip, 16:43 | Nieruchomosci | Mieszkania

Hipoteki: łatwiej o kredyt przy niewysokich dochodach

więcej
9 lip, 12:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 034,96 2,49 49,44
WIG-DEWEL
1 409,81 -0,53 -7,51
BDX
119,95 3,67 4,25
PXM
0,08 -- --
AWB
0,35 -2,78 -0,01
PBG
1,52 4,83 0,07
MSZ
1,81 0,56 0,01
MSP
11,90 4,75 0,54
DOM
40,40 -9,21 -4,10
ECH
6,30 -3,08 -0,20
GNT
0,23 9,52 0,02
GTC
7,34 -0,54 -0,04
JWC
3,35 2,45 0,08
LCC
1,91 10,40 0,18
OPG
1,79 -0,56 -0,01
TRI
0,70 -1,41 -0,01
PND
8,15 2,52 0,20

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij