Program dopłat do mieszkań może załamać rynek

2 wrz 13, 13:09
fot. Shutterstock

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.  

– Program MdM jest dedykowany tylko do rynku pierwotnego, czyli nieruchomości nabywanych od deweloperów. To może spowodować manipulacje cenami. Z drugiej strony w mniejszych miejscowościach nie buduje się aż tak wielu nieruchomości i ta oferta jest dużo mniejsza – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. – W programie „Rodzinie na swoim" mogliśmy nabywać nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Tutaj w dużej mierze rząd chce skierować wsparcie w obszar mieszkań nowych. Jest to spowodowane tym, że mamy do czynienia z małą zapaścią w tej branży gospodarki. A to ma wywołać poruszenie całego sektora i stworzenie nowych miejsc pracy, a co za tym idzie, wzmocnienie firm usługowych, produkcyjnych.

"Mieszkanie dla Młodych" to nowy program dopłat zastępujący kończącą się „Rodzinę na swoim”. Pomoc ma być udzielna w postaci jednorazowego dofinansowania, które zwiększy wkład własny pożyczkobiorcy. Dzięki temu wzrośnie jego zdolność kredytowa, obniży się wartość samej pożyczki i zwiększy jej dostępność. Start programu przewidywany jest początek 2014 roku.

 – Może się załamać rynek, na pewno nie tak bardzo, ale może to kolidować z cenami na rynku wtórnym, gdzie osoby chcące sprzedać mieszkanie, albo obniżą cenę, albo po prostu będą czekały na lepszą okazję. Chociaż dopłaty, jakie są proponowane przez rząd, czyli limit cen, który był podobnie jak w programie RnS, ograniczy też liczbę dostępnych mieszkań na rynku – uważa Sławomir Wrzosek.

To oznacza, że część deweloperów będzie musiała dostosować ceny do programu rządowego.

 – Chociaż przy „Rodzinie na swoim” były różnego rodzaju obejścia, klient płacił np. więcej za garaż czy jakieś pomieszczenia przynależne, a deweloper dzięki temu i tak czerpał korzyści finansowe, jakie chciał – przypomina.

Ograniczeniem w nowym programie będzie limit cen, który nie pozwoli na zakup mieszkań znajdujących się blisko centrum lub w strategicznych miejscach. Inne obostrzenia dotyczą metrażu, jaki będzie można nabyć. Maksymalnie będzie to 75 metrów kwadratowych, ale wsparcie dotyczyć będzie powierzchni do 50 metrów kwadratowych.

Sławomir Wrzosek dodaje, że badania i wstępne analizy pokazują, że dopłaty do mieszkań w większych miastach będą wynosiły 30-40 tys. zł. Żeby pieniądze na to wsparcie uzyskać, trzeba znaleźć oszczędności w budżecie.

 – Rząd zamierza do 2014 roku zlikwidować ulgę w postaci odpisu z VAT. I już w tym, 2014 roku, zakłada oszczędność na poziomie 1 mld zł. W 2020 roku w budżecie ma zostać zaoszczędzone 6,6 mld złotych i z tych środków po części zostanie sfinansowany projekt MdM – wyjaśnia Sławomir Wrzosek. – Rząd przewiduje, że w ciągu pierwszych lat programu skorzysta z niego 115 tys. gospodarstw domowych.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

~Precz_z_korupcja : Jeżeli uważasz, że program MdM ma (podobnie jak RnS) podłoże korupcyjne do daj mi łapkę do góry. Dzięki!
KONIEC z prezentami (zegarki, akcje, etc..) w zamian za niewolnictwo młodych!!
Bez programów ceny spadną i młodzi sobie kupią bez 'łaski' rządu i nowych wielkich długów na plecach wszystkich Polaków (DŁUG PUBLICZNY EKSPLODUJE)!
2 wrz 13 14:03 | ocena: 100%
Liczba głosów:14
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Mieszkania

wczoraj, 16:34 | Nieruchomosci | Mieszkania

W Krakowie lubią 2 pokoje, w Łodzi kawalerki

W Krakowie lubią 2 pokoje, w Łodzi kawalerki więcej
21 paź, 12:58 | Nieruchomosci | Statystyka

Ceny mieszkań we wrześniu 2014: stabilizacja trwa

Ceny mieszkań we wrześniu 2014: stabilizacja trwa więcej
20 paź, 13:58 | Nieruchomosci | Mieszkania

Duże mieszkania o 10 proc. tańsze

Duże mieszkania o 10 proc. tańsze więcej
19 paź, 22:34 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kto ma za dużo mieszkań własnościowych?

Kto ma za dużo mieszkań własnościowych? więcej
17 paź, 15:19 | Nieruchomosci | Mieszkania

Metro kreuje popyt

Metro kreuje popyt więcej
16 paź, 13:21 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie bez księgi wieczystej to ryzyko, które może się opłacać

więcej
15 paź, 16:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wciąż właściciele mieszkań mogą tylko pomarzyć o deflacji

Wciąż właściciele mieszkań mogą tylko pomarzyć o deflacji więcej
15 paź, 14:29 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie z ogródkiem

więcej
15 paź, 14:26 | Nieruchomosci | Mieszkania

Błąd rządu w sprawie MDM

więcej
14 paź, 19:04 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kiedy kupujemy pierwsze mieszkanie?

Kiedy kupujemy pierwsze mieszkanie? więcej
13 paź, 19:38 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polski rynek nieruchomości wtórnych - październik 2014

więcej
13 paź, 14:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

Przy zakupie mieszkania zwracaj uwagę na...

Przy zakupie mieszkania zwracaj uwagę na... więcej
12 paź, 20:53 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jak polski rząd wpływa na ceny mieszkań

Jak polski rząd wpływa na ceny mieszkań więcej
9 paź, 17:03 | Nieruchomosci | Mieszkania

MdM potyka się o trzy przeszkody

MdM potyka się o trzy przeszkody więcej
7 paź, 13:48 | Nieruchomosci | Mieszkania

BGK: dopłaty w programie MdM wyniosą 261 mln zł, w tym 191 mln zł w 2014 r.

BGK: dopłaty w programie MdM wyniosą 261 mln zł, w tym 191 mln zł w 2014 r. więcej
6 paź, 15:51 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jaka stopa zwrotu z wynajmu mieszkania?

Jaka stopa zwrotu z wynajmu mieszkania? więcej
6 paź, 06:12 | Nieruchomosci | Mieszkania

Czy warto kupować mieszkania?

Czy warto kupować mieszkania? więcej
3 paź, 14:59 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla młodych mało popularne

Mieszkanie dla młodych mało popularne więcej
3 paź, 13:21 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polacy wracają do banków? Dane o kredytach lepsze, ale nieznacznie

Polacy wracają do banków? Dane o kredytach lepsze, ale nieznacznie więcej
2 paź, 13:40 | Nieruchomosci | Mieszkania

Nowe limity trochę pomogą MdM

Nowe limity trochę pomogą MdM więcej
1 paź, 19:08 | Nieruchomosci | Mieszkania

Nowe limity trochę pomogą MdM

więcej
30 wrz, 06:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie więcej
28 wrz, 22:24 | Nieruchomosci | Mieszkania

Co się dzieje z cenami mieszkań?

Co się dzieje z cenami mieszkań? więcej
26 wrz, 13:13 | Nieruchomosci | Mieszkania

Szeregówki wcale nie tańsze niż domy wolnostojące

więcej
25 wrz, 12:06 | Nieruchomosci | Mieszkania

Coraz mniej czasu na kredyt mieszkaniowy z niskim wkładem

Coraz mniej czasu na kredyt mieszkaniowy z niskim wkładem więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 186,10 -0,30 -6,67
WIG-DEWEL
1 311,46 0,88 11,49
BDX
136,50 -0,47 -0,65
PXM
0,08 -- --
AWB
0,38 -- --
PBG
1,35 -- --
MSZ
2,25 -1,75 -0,04
MSP
13,50 -0,59 -0,08
DOM
45,75 6,40 2,75
ECH
6,37 2,25 0,14
GNT
0,44 -21,43 -0,12
GTC
5,90 1,55 0,09
JWC
3,32 -0,60 -0,02
LCC
1,76 1,73 0,03
OPG
1,68 -- --
TRI
0,62 -1,59 -0,01
PND
7,50 -4,34 -0,34

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,00
-0,50%
09.10.2014
3,00
-1,00%
09.10.2014
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij