Mieszkania dla młodych, szczególnie z dziećmi

29 wrz 13, 21:15
fot. iStockphoto/Thinkstock

Nowy program wsparcia zakupu pierwszego mieszkania ma w porównaniu do poprzedniego dwa plusy: zwiększa zdolność kredytową i promuje posiadanie potomstwa.

W piątek Sejm uchwalił ustawę o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa wkrótce trafi pod obrady senatu, a wejść w życie miałaby w pierwszym kwartale przyszłego roku.

Co oferuje program Mieszkania dla Młodych (MdM)? Dopłaty do wkładu własnego przy zakupie mieszkania na kredyt. Skorzystać z tej propozycji mogą osoby poniżej 35 roku życia (w przypadku małżeństw chodzi o młodszą osobę), które nigdy wcześniej nie były właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania. Biorąc kredyt na co najmniej 15 lat, dostaną od państwa 10 proc. wartości mieszkania jako wkład własny. Warunek, że kwota kredytu musi być większa niż 50 proc. wartości mieszkania, samo mieszkanie nie większe niż 75 m kw. (100 m kw. w przypadku domu), a dopłata będzie dotyczyła wyłącznie 50 m kw. Ważny jest także limit cenowy mieszkania: jego metr kwadratowy nie może być droższy niż ogłaszany przez GUS wskaźnik przeliczeniowego kosztu odtworzenia. Licząc według obowiązujących teraz wskaźników, do programu kwalifikują się mieszkania w Warszawie w maksymalnej cenie 5,944 tys. zł za m kw., po najtańsze – w woj. lubelskim (poza Lublinem) za 2,959 zł.

MdM wprowadza całkowicie nową formułę wspierania w ścisłej zależności od dzietności. Dopłata dla małżeństwa bezdzietnego czy singla wyniesie 10 proc., jednak dla osób wychowujących co najmniej jedno dziecko, wsparcie wyniesie już 15 proc. Jeśli dzieci jest co najmniej troje, o 10 m kw. rośnie dopuszczalny limit wielkości mieszkania czy domu. Jeżeli w rodzinie w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania z rządowym wsparciem, pojawi się trzecie dziecko, Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) za pomocą którego program będzie realizowany, wypłaci dodatkowe 5 proc. wartości mieszkania, co powiększy wsparcie do 20 proc.

- To pierwszy tego typu program wspierający rodziny posiadające dzieci w zakupie pierwszego mieszkania. Obok wydłużenia urlopów rodzicielskich i przedszkola za złotówkę to trzeci komponent prorodzinnego programu rządu – mówi Sławomir Nowak, minister transportu i budownictwa.

Jak dodaje, po raz pierwszy rząd będzie dopłacał do samego kredytu, a nie do odsetek. Poprzedni program wsparcia Rodzina na Swoim (RnS) polegał na spłacaniu przez osiem lat połowy odsetek od zaciągniętego kredytu mieszkaniowego. Nie zwiększał więc zdolności kredytowej, a jedynie wspierał beneficjentów do kupowania większych mieszkań niż mogliby sobie na to pozwolić bez RnS. Z tej okazji korzystały banki, oferując nieco droższe kredyty. Jednak również MdM jest krytykowany za sprzyjanie – tym razem deweloperom. Dlaczego? Bo wyklucza możliwość wsparcia na zakup mieszkania na rynku wtórnym.

- Według danych GUS w 3/4 powiatów w Polsce nie rozpoczęto budowy mieszkań w systemie deweloperskim, lub są to ilości śladowe. Żaden z młodych ludzi żyjących na terenie tych powiatów nie będzie mógł skorzystać z dopłaty do kredytu, jeżeli nadal zechce tam mieszkać – zauważa Andrzej Adamczyk, poseł PiS.

Zdaniem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), ograniczenie programu MdM do nowych mieszkań utrzyma ich wysokie ceny, wynikające z wysokich marż deweloperów i zamiast ułatwić - ograniczy dostęp do mieszkań ogromnej rzeszy młodych osób.

- W naszym stanowisku wskazywaliśmy przede wszystkim konieczność rozszerzenia zakresu programu przez dofinansowanie także zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Niestety nasze argumenty nie zostały uwzględnione – mówi Leszek Hardek, prezydent PFRN.

Poseł Andrzej Adamczyk zwraca też uwagę, że ten problem pogłębi również likwidacja możliwości zwrotu podatku VAT na materiały budowlane, która jest związana ze źródłem finansowania MdM. Poprzedni program dopuszczał kupowanie mieszkania na rynku wtórnym, a także budowę domu jednorodzinnego. W nowych rozwiązaniach, budowa pierwszego domu w systemie gospodarczym również będzie objęta pomocą dotyczącą zwrotu VAT, ale pod warunkiem, że inwestor uzyska pozwolenie na budowę po 1 stycznia 2014 r.

MdM będzie obowiązywać w latach 2014-2018. Na jego realizację jest przeznaczone 3,6 mld zł, nie licząc wydatków budżetowych w formie zwrotów części poniesionych wydatków na zakup materiałów budowlanych. RnS funkcjonował przez pięć lat (2007-2012) i skorzystało z niego 175 tys. gospodarstw domowych, które wzięły kredyty hipoteczne o wartości ponad 31 mld zł.

Jak zwraca uwagę wielu ekspertów, wyzwaniem dla posłów będzie teraz opracowanie takich mechanizmów, które dadzą szansę na dach nad głową ludziom, którzy nie mają zdolności kredytowej, zasobów gotówki. Sejmowa podkomisja ds. gospodarki mieszkaniowej pracuje nad programem wsparcia systemu budownictwa komunalnego i socjalnego, który będzie mobilizował najemców do usamodzielniania się.

Tomasz Szymański

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze (21)

~Irmina : Smiech na sali! Ja staram się o kredyt ale na mieszkanie jakie ja chce, nie mam jeszcze ani męża ani dzieci, mam za to prace za którą będę sobie spłacać kredyt ze skoku chmielewskiego. Czytam to i cieszę się, że nie należę do grupy, która ma szansę ubiegać się o to "wsparcie" państwa.
1 paź 13 23:28
Liczba głosów:0
0%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Bogdan : Mi ten program nie podchodzi więc kat czy inaczej sobie go odpuszczam, ale chcę zdążyć przed jego wprowadzeniem ceny skocza w górę. Załatwiam właśnie z openem kredyt, jest kilka ciekawych opcji na rynku wtórnym. Warto wykorzystać kryzys i mieszkać na swoim.
1 paź 13 17:33
Liczba głosów:0
0%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Taka : Znowu ktoś pewnie był osobiście zainteresowany, żeby przepis miał taki kształt. Nie uwierzę, że lobby deweloperskie nie maczało w tym palców. Zadziałała jak zwykle siła "argumentów".
1 paź 13 06:34 | ocena: 100%
Liczba głosów:1
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~36 : frajerzy!! a jak ktos ma 36 albo 40 i nie mial szansy na wlasne M to juz nie bedzie mial szansy..nie mial jej w wieku 20..25 czy 30
30 wrz 13 23:53 | ocena: 75%
Liczba głosów:4
75%
25%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Marta : hmmmm dobry krok na przód , jednak ZUPEŁNIE niedopracowany i nieprzemyślany. Kolejna spr 10% z kwoty DO 50 tys zaciągniętego kredytu?! Boże, co tj?!Więcej zachodu niż to wszystko warte. Słabo Nasz Rząd się stara:) Prosimy o więcej
30 wrz 13 23:36 | ocena: 100%
Liczba głosów:1
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Kaźmierz : Ograniczenie domów do 100 m. !!!, i już cię mają. Jeśli się już buduje, to nie kurnik, ale coś w czym te troje dzieci /oczekiwane przez Rząd, jako przyszli ratujący finanse ZUS-u / mogą mieszkać. Bzdura wielka, dla propagandy tylko. Tyle różnych ograniczeń, że załapie się tylko garstka, a szumu co niemiara.
30 wrz 13 21:05 | ocena: 100%
Liczba głosów:7
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~JA : KOLEJNY PRZEKRĘT RUDEGO I JEGO CMENTARNEJ BANDY ...
30 wrz 13 20:52 | ocena: 83%
Liczba głosów:6
83%
16%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Brad80 : Ja tu nie widze żadnej pomocy.Chciałbym kupic mieszkanie ale oprocentowanie jest za duże a od dewelopera nie kupie bo te budynki trzeba remontować a pytam sie z czego?To jest jeden wielki przekret.Jak sie nic nie robi to chociaż pozory tak dla sciemy niestety jak sie nie zarobi i sie nie ma na łapie to można pomarzyć o własnym kącie,od kredytów sie trzymajcie zdala dzis pracujesz a jutro łapiesz motyle na łące bądz lepisz bałwana.To jest nasza PO-lska.Pozdrawiam czytelników.
30 wrz 13 20:41 | ocena: 100%
Liczba głosów:10
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~koo : Im bardziej kolejne rządy pomagają , tym bardziej naród uboższy.
30 wrz 13 20:36 | ocena: 100%
Liczba głosów:5
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~oko : Praca i urealnione zarobki i niepotrzebna żadna pomoc państwa
30 wrz 13 19:46 | ocena: 90%
Liczba głosów:11
90%
9%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~tyfusek : PO-pchnijmy kolesiom POsrańcom budżet.
Dlaczego nie z rynku wtórnego ma być dopłata?
30 wrz 13 19:45 | ocena: 66%
Liczba głosów:6
66%
33%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Emi : Program powinien się nazywać "Ratujemy Developerów". Rząd myślał jak tu przepompować trochę grosza do swoich kolesi no i świetnie się to udaje i to w świetle prawa. Tak RnS jak i MdM.
30 wrz 13 19:33 | ocena: 93%
Liczba głosów:16
93%
6%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~ADA do ~saja: MŁODA ,MIŁA DZIEWCZYNA PO-STUDIACH,Z KTÓRĄ PRACOWAŁAM -NA WEZWANIU DO PETENTA PISAŁA WARSZAWA,UL.RAJMONTA!!!WYSTARCZY??!!TEŻ SIĘ CIESZĘ,ZE MAM TYLE LAT CO TY!!!
30 wrz 13 18:43 | ocena: 100%
Liczba głosów:3
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~konio : Dnooooooooooooooooo!!! Dla kogo te mieszkania??? Ano deweloperzy się wzbogacą, bo kryzys, nabudowali i stoją.....Kolejne kłamstwo tej ekipy!!!!!!!!!!! Kolejne!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
30 wrz 13 18:42 | ocena: 100%
Liczba głosów:15
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:
~Gosia : Devenloperzy nabudowali a teraz ze sprzedaża krucho. Przewaznie jest tak, że młodych nie jest stac na kupno mieszkania na rynku wtórnym a co dopiero na rynku pierwotnym
30 wrz 13 18:34 | ocena: 100%
Liczba głosów:10
100%
0%
  • Zgłoś naruszenie
  • Podziel się:
  •  Link
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Mieszkania

wczoraj, 19:08 | Nieruchomosci | Mieszkania

Nowe limity trochę pomogą MdM

więcej
30 wrz, 06:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie więcej
28 wrz, 22:24 | Nieruchomosci | Mieszkania

Co się dzieje z cenami mieszkań?

Co się dzieje z cenami mieszkań? więcej
26 wrz, 13:13 | Nieruchomosci | Mieszkania

Szeregówki wcale nie tańsze niż domy wolnostojące

więcej
25 wrz, 12:06 | Nieruchomosci | Mieszkania

Coraz mniej czasu na kredyt mieszkaniowy z niskim wkładem

Coraz mniej czasu na kredyt mieszkaniowy z niskim wkładem więcej
25 wrz, 06:32 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wielodzietni bez mieszkań

Wielodzietni bez mieszkań więcej
23 wrz, 17:27 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wiosna nieco ożywiła rynek "hipotek"

Wiosna nieco ożywiła rynek "hipotek" więcej
22 wrz, 06:14 | Nieruchomosci | Dewelopment

NBP krytycznie o rządowym programie MDM

NBP krytycznie o rządowym programie MDM więcej
22 wrz, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wiemy kogo będzie stać na kupno mieszkania

Wiemy kogo będzie stać na kupno mieszkania więcej
19 wrz, 13:55 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla Młodych … bez dzieci - rodziny wielodzietne poza MdM

Mieszkanie dla Młodych … bez dzieci - rodziny wielodzietne poza MdM więcej
19 wrz, 13:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Dlaczego warto mieć wkład własny?

Dlaczego warto mieć wkład własny? więcej
19 wrz, 13:32 | Nieruchomosci | Mieszkania

Łatwo o pokój na Wyspach

Łatwo o pokój na Wyspach więcej
19 wrz, 12:16 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy dogadzają zamożnym klientom

więcej
18 wrz, 18:30 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania w kamienicach wciąż popularne

więcej
17 wrz, 15:26 | Nieruchomosci | Mieszkania

BIK: od stycznia do lipca banki udzieliły 116 tys. kredytów mieszkaniowych

BIK: od stycznia do lipca banki udzieliły 116 tys. kredytów mieszkaniowych więcej
16 wrz, 17:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ile kosztuje komfort samodzielnego mieszkania?

Ile kosztuje komfort samodzielnego mieszkania? więcej
16 wrz, 14:08 | Nieruchomosci | Mieszkania

Związek Deweloperów: złagodzić kryteria MdM dla rodzin wielodzietnych

Związek Deweloperów: złagodzić kryteria MdM dla rodzin wielodzietnych więcej
16 wrz, 10:06 | Nieruchomosci | Statystyka

Polski rynek nieruchomości wtórnych

więcej
15 wrz, 12:45 | Nieruchomosci | Mieszkania

Domy w górach nie są drogie

Domy w górach nie są drogie więcej
15 wrz, 11:59 | Nieruchomosci | Mieszkania

NBP: ożywienie w mieszkaniówce; deweloperzy dostosowali ofertę do rynku

NBP: ożywienie w mieszkaniówce; deweloperzy dostosowali ofertę do rynku więcej
15 wrz, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Powstanie europejski rynek kredytów mieszkaniowych?

Powstanie europejski rynek kredytów mieszkaniowych? więcej
12 wrz, 15:17 | Nieruchomosci | Mieszkania

Zadłużamy się na mniejsze sumy i na krótsze okresy

Zadłużamy się na mniejsze sumy i na krótsze okresy więcej
11 wrz, 15:41 | Nieruchomosci | Mieszkania

Resort finansów przeciwny przeniesieniu środków z MdM na 2015 r.

Resort finansów przeciwny przeniesieniu środków z MdM na 2015 r. więcej
10 wrz, 16:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla młodych coraz mniej popularne

Mieszkanie dla młodych coraz mniej popularne więcej
10 wrz, 12:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

PZFD: pod koniec roku wzrost cen mieszkań poniżej 5 proc. rdr

PZFD: pod koniec roku wzrost cen mieszkań poniżej 5 proc. rdr więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 173,64 -1,08 -23,73
WIG-DEWEL
1 317,70 -0,71 -9,42
BDX
134,10 -0,74 -1,00
PXM
0,08 12,50 0,01
AWB
0,35 -5,71 -0,02
PBG
1,49 0,68 0,01
MSZ
2,24 -1,75 -0,04
MSP
11,70 -2,66 -0,32
DOM
45,00 0,31 0,14
ECH
6,31 -2,17 -0,14
GNT
0,24 -- --
GTC
5,41 -- --
JWC
3,31 -2,93 -0,10
LCC
1,78 -1,11 -0,02
OPG
1,68 -- --
TRI
0,70 -1,41 -0,01
PND
8,03 -0,25 -0,02

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij