Ceny działek budowlanych w Polsce

3 sie 12, 18:10

Wielu Polaków myślących o własnym dachu nad głową zadaje sobie pytanie: kupić gotowe mieszkanie lub dom czy pobudować się samemu? Każda z tych opcji ma swoje plusy i minusy. Decydując się na budowę w pierwszej kolejności trzeba zainwestować w działkę budowlaną, której cena często jest wyższa od ceny gotowego, sporego mieszkania w tej samej okolicy – wynika z raportu przygotowanego przez portal nieruchomości domy.pl

Czynników, które decydują o wartości gruntu jest wiele. Zalicza się do nich m.in. powierzchnia, kształt działki, potencjał wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenie, sąsiedztwo. Jednak kluczowe znaczenie, tak jak w przypadku innych nieruchomości, ma lokalizacja.

Najwyższe ceny osiągają działki w dużych miastach, zwłaszcza w ich centrach, w których stanowią ‘towar’ deficytowy. Mierzące często zaledwie kilkaset m2, pozwalają na budowę wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych albo obiektów komercyjnych. Dlatego właściciele, którzy wystawiają je na sprzedaż, żądają kwot mogących przyprawić przeciętnego Kowalskiego o zawrót głowy. Np. na terenie warszawskiego Śródmieścia można znaleźć oferty, w których m2 gruntu przekracza 10 000 zł.

Z analizy cen przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl wynika, że ceny działek budowlanych w Warszawie należą do najwyższych w Polsce. W stolicy średnia stawka za m2 wynosi aż 1117 zł, czyli blisko dwa razy więcej niż w zajmującym drugie miejsce pod względem wysokości cen Wrocławiu (604 zł/m2). Stolicy Dolnego Śląska tylko nieznacznie ustępuje Kraków, w którym średnia stawka za m2 wynosi 598 zł.

Trzy razy tańsze niż w Warszawie są działki budowlane w Szczecinie (373 zł/m2), Białymstoku (348 zł/m2) i Łodzi (344 zł/m2), a prawie cztery razy mniej trzeba zapłacić za m2 działki pod budowę domu w Katowicach (307 zł/m2).

Miastem wojewódzkim z najniższą średnią ceną działki budowlanej wynoszącą 105 zł/m2 jest Gorzów Wielkopolski. Więcej niż w stolicy woj. lubuskiego trzeba zapłacić za m2 działki m.in. w Elblągu (111 zł), Piotrkowie Trybunalskim (146 zł) i Gliwicach (207 zł) – wynika z obliczeń portalu domy.pl.

Wysokie ceny działek budowlanych w obrębie miast sprawiają, że tylko najzamożniejsi klienci indywidualni mogą sobie pozwolić na ich zakup i budowę domu. Analiza ofert dostępnych w portalu domy.pl dowodzi, że kwota, jaką trzeba przeznaczyć na 1000-metrową działkę, nie licząc kosztów samej budowy, w każdym mieście wystarczy na zakup mieszkania – w Gorzowie 50-metrowego, a w Warszawie nawet 100-metrowego apartamentu.

Ceny działek budowalnych w województwach (poza ich stolicami)

Województwem z najwyższymi cenami metra kwadratowego działki budowlanej jest woj. mazowieckie. Za sprawą bliskości stolicy średnia stawka wynosi w nim 264 zł/m2 i jest o ponad 50% wyższa niż w woj. pomorskim (173 zł/m2). Trzecie w kolejności jest woj. wielkopolskie (153 zł/m2), a czwarte z ceną 145 zł/m2 zajmują ex aequo woj. małopolskie i zachodniopomorskie. Województwami z najniższymi cenami działek budowlanych, nieprzekraczającymi 100 zł za m2, są: woj. opolskie (96) zł/m2), podkarpackie (93 zł/m2), lubuskie (84 zł/m2) i warmińsko-mazurskie (79 zł/m2).

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Komentarze

Marek Rowicki : sprzedam działkę budowlaną na Mazurach , zalesioną i blisko jezior za 3 PLN za m2. :-))) Więc skąd cena 79 PLN ?
3 wrz 12 11:47 | ocena: 100%
Liczba głosów:1
0%
100%
odpowiedz oceń: -1 +1
Link do tego komentarza:

Nieruchomosci | Działki budowlane

6 sie, 14:10 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy ostro rywalizują o grunty. Te pójdą w górę

Deweloperzy ostro rywalizują o grunty. Te pójdą w górę więcej
28 lip, 17:48 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Gmina Brzeg kupiła 54 ha gruntów pod inwestycje

więcej
9 lip, 14:10 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Najdroższe działki są nad morzem

Najdroższe działki są nad morzem więcej
26 cze, 06:05 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Recepta na powódź

Recepta na powódź więcej
16 maja, 10:13 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Działki budowlane nadal tanieją, nawet te w dużych miastach

Działki budowlane nadal tanieją, nawet te w dużych miastach więcej
4 kwi, 14:16 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Najtańsze działki budowlane w Polsce

więcej
20 mar, 17:47 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Grunt pod budynkiem - własnościowy czy w użytkowaniu wieczystym, co korzystniejsze?

więcej
13 mar, 13:08 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Kredyt na zakup działki pod budowę domu

Kredyt na zakup działki pod budowę domu więcej
11 mar, 10:43 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Najdroższe grunty rolne w Warszawie i Krakowie

Najdroższe grunty rolne w Warszawie i Krakowie więcej
11 lut, 09:58 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Ziemia pod budowę na celowniku inwestorów. Rośnie popyt i ceny

Ziemia pod budowę na celowniku inwestorów. Rośnie popyt i ceny więcej
15 sty, 17:13 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Inwestorzy mogą wydać na działki inwestycyjne nawet do 1,5 mld zł

więcej
10 sty, 11:07 | Nieruchomosci | Działki budowlane

To najlepszy czas na znalezienie i zakup działki budowlanej

To najlepszy czas na znalezienie i zakup działki budowlanej więcej
9 sty, 16:20 | Nieruchomosci | Działki budowlane

NSA: rolnik może zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży działki rolnej

NSA: rolnik może zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży działki rolnej więcej
17 gru 13, 07:43 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Olsztyński ANR sprzedał w 2013 roku więcej ziemi niż planował

Olsztyński ANR sprzedał w 2013 roku więcej ziemi niż planował więcej
13 gru 13, 12:30 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Więcej chętnych na działki budowlane

Więcej chętnych na działki budowlane więcej
18 lis 13, 15:28 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Bianor chce kupić kolejną działkę w podstrefie SSSE

więcej
3 lis 13, 11:39 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Resort sprawiedliwości chce, by można było budować na cudzych gruntach

Resort sprawiedliwości chce, by można było budować na cudzych gruntach więcej
29 paź 13, 12:24 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Do końca roku działki budowlane będą wciąż tanieć

Do końca roku działki budowlane będą wciąż tanieć więcej
11 wrz 13, 06:09 | Nieruchomosci | Infrastruktura

5 złotych i bądźcie zdrowi

5 złotych i bądźcie zdrowi więcej
21 sie 13, 21:47 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Miasto Hel otrzymało w darze od AMW działkę ze stanowiskiem artyleryjskim

więcej
7 sie 13, 13:42 | Nieruchomosci | Prawo

Budowanie w randze kodeksu

więcej
2 sie 13, 11:26 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Grunty rolne - ceny ponownie w górę mimo mniejszego zainteresowania

Grunty rolne - ceny ponownie w górę mimo mniejszego zainteresowania więcej
25 lip 13, 16:05 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Działki rekreacyjne w Polsce – doskonała inwestycja

Działki rekreacyjne w Polsce – doskonała inwestycja więcej
10 lip 13, 15:10 | Nieruchomosci | Działki budowlane

NSA: sprzedaż działki - bez VAT, gdy nie ma planu zagospodarowania

NSA: sprzedaż działki - bez VAT, gdy nie ma planu zagospodarowania więcej
9 lip 13, 12:29 | Nieruchomosci | Prawo

PO apeluje o pilne prace nad projektem dot. ogródków działkowych

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 037,11 -- --
WIG-DEWEL
1 303,40 -- --
BDX
122,85 -0,12 -0,15
PXM
0,08 -- --
AWB
0,24 4,35 0,01
PBG
1,50 3,45 0,05
MSZ
1,97 -- --
MSP
14,25 1,79 0,25
DOM
39,40 -0,15 -0,06
ECH
6,10 0,49 0,03
GNT
0,22 -8,33 -0,02
GTC
6,06 -0,66 -0,04
JWC
3,11 -0,32 -0,01
LCC
1,79 -- --
OPG
1,82 2,82 0,05
TRI
0,69 -- --
PND
7,54 0,13 0,01

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij