Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

dzisiaj, 18:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Nabywca "M" musi szykować dwa razy wyższy wkład

Nabywca "M" musi szykować dwa razy wyższy wkład więcej
dzisiaj, 18:40 | Nieruchomosci | Prawo

Umowy odwróconego kredytu hipotecznego nie będą podpisywane przed notariuszem

Umowy odwróconego kredytu hipotecznego nie będą podpisywane przed notariuszem więcej
dzisiaj, 18:27 | Nieruchomosci | Mieszkania

Rośnie rynek aranżacji na zamówienie

Rośnie rynek aranżacji na zamówienie więcej
dzisiaj, 17:03 | Nieruchomości

Ruszyła budowa wieżowca Bałtyk - w ramach Inwestycji Polskich

Ruszyła budowa wieżowca Bałtyk - w ramach Inwestycji Polskich więcej
dzisiaj, 16:01 | Nieruchomości

Budimex przygotuje infrastrukturę dla wojska za 39,71 mln zł netto

więcej
wczoraj, 16:23 | Nieruchomości

Krakowskie kamienice wracają do łask inwestorów

Krakowskie kamienice wracają do łask inwestorów więcej
wczoraj, 16:17 | Nieruchomości

Odwrócona hipoteka coraz bliżej

więcej
wczoraj, 15:41 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Podkarpackie: 59 inwestycji drogowych w 2015 r. w ramach NPPDL

więcej
wczoraj, 15:34 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Kontrakt Terytorialny dla woj. mazowieckiego podpisany

Kontrakt Terytorialny dla woj. mazowieckiego podpisany więcej
wczoraj, 12:41 | Nieruchomosci | Dewelopment

Polnord wprowadzi do sprzedaży 143 mieszkania w Śródmieściu Wilanów w Warszawie

więcej
wczoraj, 10:57 | Nieruchomosci | Komercyjne

Skanska rozpoczyna budowę biurowca Axis w Krakowie

więcej
wczoraj, 07:35 | Nieruchomosci | Mieszkania

Bankowcy: kompleksowe zmiany w kredytowaniu nieruchomości są niezbędne

Bankowcy: kompleksowe zmiany w kredytowaniu nieruchomości są niezbędne więcej
24 lis, 18:57 | Nieruchomosci | Mieszkania

Masz wolne środki finansowe? Zastanów się nad kupnem mieszkania pod wynajem

Masz wolne środki finansowe? Zastanów się nad kupnem mieszkania pod wynajem więcej
24 lis, 18:32 | Nieruchomosci | Mieszkania

Możesz przyjść po gotowe

Możesz przyjść po gotowe więcej
24 lis, 18:19 | Nieruchomości

Piechociński: w I kw. 2015 r. projekt ws. kas mieszkaniowych

Piechociński: w I kw. 2015 r. projekt ws. kas mieszkaniowych więcej
24 lis, 17:20 | Nieruchomości

Warunki dyktują najemcy

Warunki dyktują najemcy więcej
24 lis, 10:26 | Nieruchomości

Inwestycje rewitalizacyjne w stolicy będą wspierane z pieniędzy UE

więcej
24 lis, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Nowe dane o cenach mieszkań i zadłużeniu kredytowym

Nowe dane o cenach mieszkań i zadłużeniu kredytowym więcej
22 lis, 15:02 | Nieruchomosci | Infrastruktura

OIGD pyta GDDKiA o drogi w technologii betonowej

OIGD pyta GDDKiA o drogi w technologii betonowej więcej
22 lis, 06:20 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Trzecia linia metra w Rzymie: najdroższa na świecie

Trzecia linia metra w Rzymie: najdroższa na świecie więcej
21 lis, 19:38 | Nieruchomosci | Mieszkania

W Zakopanem mieszkania drogie jak w Warszawie

W Zakopanem mieszkania drogie jak w Warszawie więcej
21 lis, 18:02 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań: Warszawa dwa razy droższa niż Łódź

Ceny mieszkań: Warszawa dwa razy droższa niż Łódź więcej
21 lis, 14:12 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań w Polsce nieznacznie w górę

Ceny mieszkań w Polsce nieznacznie w górę więcej
20 lis, 08:27 | Nieruchomości

ANR: Wysoka sprzedaż gruntów inwestycyjnych

więcej
19 lis, 18:22 | Nieruchomości

Po co komu pośrednik?

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 164,36 0,54 11,62
WIG-DEWEL
1 311,94 0,15 1,97
BDX
132,50 0,38 0,50
PXM
0,08 -- --
AWB
2,10 -10,64 -0,25
PBG
1,78 3,49 0,06
MSZ
2,44 2,95 0,07
MSP
11,90 -7,10 -0,91
DOM
44,79 3,25 1,41
ECH
6,60 1,54 0,10
GNT
0,43 13,16 0,05
GTC
6,06 -0,49 -0,03
JWC
2,45 -0,41 -0,01
LCC
1,52 2,01 0,03
OPG
2,28 20,00 0,38
TRI
0,61 -- --
PND
6,85 -1,01 -0,07

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,06
0,00
26.11.2014
1,86
0,00
26.11.2014
0,08
0,00
24.11.2014
0,00
-0,00
25.11.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,00
-0,50%
09.10.2014
3,00
-1,00%
09.10.2014
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij