Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

dzisiaj, 06:06 | Nieruchomości

Antywypadkowy sojusz gigantów

Antywypadkowy sojusz gigantów więcej
wczoraj, 16:50 | Nieruchomości

Bin Ladenowie zbudują najwyższy budynek świata

Bin Ladenowie zbudują najwyższy budynek świata więcej
wczoraj, 13:32 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Nowe uprawnienia GDDKiA

Nowe uprawnienia GDDKiA więcej
wczoraj, 12:14 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy coraz aktywniejsi

Deweloperzy coraz aktywniejsi więcej
wczoraj, 11:45 | Nieruchomosci | Mieszkania

Gorący rynek mieszkaniowy

Gorący rynek mieszkaniowy więcej
wczoraj, 10:09 | Nieruchomosci | Dewelopment

Orco przejmuje zobowiązania związane ze Złotą 44 od swojej spółki zależnej

więcej
wczoraj, 09:22 | Nieruchomości

Za garaże wszyscy będą płacić większy podatek od nieruchomości

Za garaże wszyscy będą płacić większy podatek od nieruchomości więcej
wczoraj, 07:52 | Nieruchomości

Eksperci: gminy łatwo nie zrezygnują z dochodów za użytkowanie wieczyste

Eksperci: gminy łatwo nie zrezygnują z dochodów za użytkowanie wieczyste więcej
wczoraj, 07:26 | Nieruchomości

TVP zamierza rozebrać swój stary wieżowiec

TVP zamierza rozebrać swój stary wieżowiec więcej
21 kwi, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ożywienie w budownictwie, deweloperzy wyprzedali zapasy

Ożywienie w budownictwie, deweloperzy wyprzedali zapasy więcej
20 kwi, 05:56 | Nieruchomosci | Infrastruktura

W Olsztynie szykuje się drogowa rewolucja

W Olsztynie szykuje się drogowa rewolucja więcej
19 kwi, 08:46 | Nieruchomości

10-milionowa Portugalia ma już milion pustostanów

10-milionowa Portugalia ma już milion pustostanów więcej
19 kwi, 06:32 | Nieruchomości

Rumunia: władze sprzedają willę Ceausescu, nie chcą jej utrzymywać

więcej
19 kwi, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Deweloperzy walczą na promocje

Deweloperzy walczą na promocje więcej
18 kwi, 14:37 | Nieruchomosci | Statystyka

GUS: liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 39,8% r/r

GUS: liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 39,8% r/r więcej
18 kwi, 11:50 | Nieruchomosci | Komercyjne

Rekordowe dane z rynków biurowych Europy Środkowej

więcej
18 kwi, 11:26 | Nieruchomosci | Prawo

Odwrócona hipoteka coraz bliżej

więcej
18 kwi, 09:12 | Nieruchomości

Budimex z najtańszą ofertą na remont linii tramwajowej w Gdańsku wartą 66 mln zł

więcej
17 kwi, 17:28 | Nieruchomosci | Mieszkania

W marcu ceny mieszkań najbardziej spadły w Bydgoszczy, a wzrosły w Gdyni

W marcu ceny mieszkań najbardziej spadły w Bydgoszczy, a wzrosły w Gdyni więcej
17 kwi, 17:08 | Nieruchomosci | Dewelopment

Inwestor zmienia plany wobec dawnego hotelu Cracovia

więcej
17 kwi, 13:01 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Ponad 100 km dróg będzie zmodernizowanych w 2014 r.

Ponad 100 km dróg będzie zmodernizowanych w 2014 r. więcej
17 kwi, 11:52 | Nieruchomosci | Dewelopment

Atal wprowadził do sprzedaży mieszkania w II etapie inwestycji Czyżyny Towers

więcej
17 kwi, 06:01 | Nieruchomosci | Dewelopment

Płock miastem ptasich deweloperów

Płock miastem ptasich deweloperów więcej
16 kwi, 17:18 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Podkarpackie: unieważniono przetargi na budowę tras rowerowych

Podkarpackie: unieważniono przetargi na budowę tras rowerowych więcej
16 kwi, 16:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wszędzie dobrze, ale w bloku najlepiej?

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 258,09 -- --
WIG-DEWEL
1 470,48 -- --
BDX
140,70 0,14 0,20
PXM
0,10 -- --
AWB
0,61 -- --
PBG
2,37 5,80 0,13
MSX
0,14 7,14 0,01
MSZ
1,96 0,51 0,01
MSP
17,10 3,51 0,58
DOM
48,21 1,22 0,58
ECH
6,01 0,67 0,04
GNT
0,86 -1,15 -0,01
GTC
7,56 -0,26 -0,02
JWC
3,82 0,53 0,02
LCC
1,98 0,51 0,01
OPG
2,75 -3,51 -0,10
TRI
0,79 -2,47 -0,02
PND
9,45 0,43 0,04

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,71
0,00
21.02.2014
2,51
0,00
21.02.2014
0,29
0,00
21.02.2014
0,02
0,00
28.01.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij