Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

dzisiaj, 16:11 | Nieruchomosci | Dewelopment

Wraca trend budownictwa spekulacyjnego

więcej
dzisiaj, 15:04 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Oferta Budimeksu za 423,9 mln zł najtańsza na budowę odcinka drogi S19

więcej
dzisiaj, 13:43 | Rolnictwo

ANR wpłaciła do budżetu 250 mln zł

więcej
dzisiaj, 13:19 | Nieruchomości

Torpol zlecił Pozbudowi prace za 108,2 mln zł netto

więcej
dzisiaj, 12:31 | Nieruchomości

Deloitte: widać pierwsze oznaki wychodzenia firm budowlanych z kryzysu

Deloitte: widać pierwsze oznaki wychodzenia firm budowlanych z kryzysu więcej
wczoraj, 17:19 | Rolnictwo | Prawo

Weto prezydenta do noweli ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Weto prezydenta do noweli ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych więcej
wczoraj, 16:17 | Nieruchomosci | Statystyka

GUS: dane statystyczne z przemysłu budowlanego

więcej
wczoraj, 12:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

W miesiącach letnich jest więcej tanich mieszkań

W miesiącach letnich jest więcej tanich mieszkań więcej
wczoraj, 12:03 | Nieruchomosci | Dewelopment

Ronson sprzedał do tej pory 2/3 mieszkań w inwestycji Sakura w Warszawie

więcej
wczoraj, 06:24 | Nieruchomosci | Prawo

Lawina pozwów za rury w ziemi

Lawina pozwów za rury w ziemi więcej
29 lip, 12:49 | Nieruchomosci | Komercyjne

Knight Frank: Współczynnik pustostanów biurowych w Warszawie najwyższy od 10 lat

więcej
29 lip, 12:08 | Nieruchomosci | Dewelopment

Rynek deweloperski w Polsce po II kwartale 2014 r.

więcej
28 lip, 21:25 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Kłopoty pasażerów katowickiego lotniska. Dziura na pasie startowym

Kłopoty pasażerów katowickiego lotniska. Dziura na pasie startowym więcej
28 lip, 17:48 | Nieruchomosci | Działki budowlane

Gmina Brzeg kupiła 54 ha gruntów pod inwestycje

więcej
28 lip, 16:54 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Szczecin: dwie firmy chcą przebudować dworzec

więcej
28 lip, 14:47 | Nieruchomości

Europejskie rynki kredytowania nieruchomości

Europejskie rynki kredytowania nieruchomości więcej
28 lip, 14:07 | Nieruchomosci | Infrastruktura

GITD: w 2015 r. 29 fragmentów dróg objętych odcinkowym pomiarem prędkości

GITD: w 2015 r. 29 fragmentów dróg objętych odcinkowym pomiarem prędkości więcej
28 lip, 13:18 | Nieruchomosci | Mieszkania

Okazje cenowe na celowniku

Okazje cenowe na celowniku więcej
28 lip, 09:57 | Marketing

M-commerce rozpycha się na rynku

więcej
28 lip, 06:27 | Nieruchomości

Pomorze Zachodnie: mniej gruntów w rękach "słupów"

Pomorze Zachodnie: mniej gruntów w rękach "słupów" więcej
27 lip, 20:30 | Nieruchomości

Konsumenci nie uwierzyli w szybki wzrost cen

Konsumenci nie uwierzyli w szybki wzrost cen więcej
26 lip, 08:20 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Największa kompromitacja Niemiec. Lotnisko-widmo

Największa kompromitacja Niemiec. Lotnisko-widmo więcej
25 lip, 15:04 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Nowy projekt budowy kanału przez Mierzeję w wykazie prac rządu

więcej
25 lip, 14:19 | Nieruchomosci | Prawo

Sejm zmienił prawo zamówień publicznych: koniec z dyktatem ceny

Sejm zmienił prawo zamówień publicznych: koniec z dyktatem ceny więcej
25 lip, 13:11 | Nieruchomosci | Mieszkania

KPF: tylko 6 proc. gospodarstw domowych deklaruje zakup mieszkania w ciągu roku

KPF: tylko 6 proc. gospodarstw domowych deklaruje zakup mieszkania w ciągu roku więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
1 938,54 -0,63 -12,29
WIG-DEWEL
1 368,02 -0,89 -12,28
BDX
111,15 -1,64 -1,85
PXM
0,09 12,50 0,01
AWB
0,22 -12,00 -0,03
PBG
1,43 3,62 0,05
MSZ
1,81 2,84 0,05
MSP
11,95 -- --
DOM
44,30 0,50 0,22
ECH
6,28 0,64 0,04
GNT
0,23 -4,17 -0,01
GTC
6,98 -1,69 -0,12
JWC
3,23 1,57 0,05
LCC
1,75 -1,69 -0,03
OPG
1,79 -2,72 -0,05
TRI
0,70 -1,41 -0,01
PND
7,96 0,76 0,06

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij