Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

dzisiaj, 06:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polskie realia - 7 lat odkładania na mieszkanie

Polskie realia - 7 lat odkładania na mieszkanie więcej
dzisiaj, 06:09 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Polskie Inwestycje Rozwojowe na pomoc obwodnicy?

Polskie Inwestycje Rozwojowe na pomoc obwodnicy? więcej
wczoraj, 16:24 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Strabag i Heilit+Woerner mają umowę na odcinek S7 w Krakowie wartą 529 mln zł

więcej
wczoraj, 16:23 | Finanse | Banki

KNF znowelizowała Rekomendacje K i F, oczekuje wprowadzenia zmian do 1 I 2015 r.

więcej
wczoraj, 14:27 | Nieruchomosci | Statystyka

GUS: koniunktura w budownictwie nadal oceniana negatywnie

więcej
wczoraj, 14:20 | Nieruchomości

Gotowy dom czy może jednak działka pod budowę?

więcej
wczoraj, 13:26 | Nieruchomości

W poszukiwaniu nieruchomości na urlop

więcej
21 lip, 16:20 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania zdrożały w czerwcu o 1,9 proc. rok do roku

więcej
21 lip, 10:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ministerstwo szykuje zmiany w MdM

Ministerstwo szykuje zmiany w MdM więcej
21 lip, 09:33 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jakie są naprawdę ceny mieszkań?

Jakie są naprawdę ceny mieszkań? więcej
21 lip, 09:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Definitywny koniec kredytów w obcych walutach

Definitywny koniec kredytów w obcych walutach więcej
20 lip, 07:48 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania na wynajem dla studentów w Krakowie - od tysiąca do 5 tys. zł

Mieszkania na wynajem dla studentów w Krakowie - od tysiąca do 5 tys. zł więcej
19 lip, 06:56 | Nieruchomosci | Produkcja materiałów

Zaplecze budownictwa liczy na nową koniunkturę

Zaplecze budownictwa liczy na nową koniunkturę więcej
18 lip, 15:34 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy budują o połowę więcej

Deweloperzy budują o połowę więcej więcej
18 lip, 14:21 | Nieruchomosci | Mieszkania

W cenie najmu apartamentu, wynajmiesz dwa mieszkania

więcej
18 lip, 14:12 | Nieruchomosci | Statystyka

GUS: Liczba oddanych mieszkań w czerwcu wzrosła o 0,8 proc. rdr

GUS: Liczba oddanych mieszkań w czerwcu wzrosła o 0,8 proc. rdr więcej
18 lip, 12:44 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT

Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT więcej
18 lip, 12:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań w większości miast bez zmian

Ceny mieszkań w większości miast bez zmian więcej
18 lip, 11:19 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Skanska zbuduje infrastrukturę Pomorskiej Kolei Metropolitalnej

więcej
17 lip, 20:18 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Węzeł Prądy na A4 częściowo zamknięty w kierunku Katowic

więcej
17 lip, 19:29 | Nieruchomości

Deloitte: tanie nieruchomości i tereny inwestycyjne to atuty Opolskiego

Deloitte: tanie nieruchomości i tereny inwestycyjne to atuty Opolskiego więcej
17 lip, 16:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkańcy odpracowują zadłużenie za czynsz

Mieszkańcy odpracowują zadłużenie za czynsz więcej
17 lip, 15:13 | Nieruchomosci | Statystyka

Słabsze od oczekiwań dane z amerykańskiego rynku budowlanego

więcej
17 lip, 14:31 | Nieruchomosci | Komercyjne

Banki europejskie będą zbywać nieruchomości o zwiększonym ryzyku

więcej
17 lip, 12:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

Posiadłość na Florydzie, a może jednak w Polsce?

Posiadłość na Florydzie, a może jednak w Polsce? więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 034,96 -- --
WIG-DEWEL
1 409,81 -- --
BDX
119,95 -- --
PXM
0,08 -- --
AWB
0,35 -- --
PBG
1,52 -- --
MSZ
1,81 -- --
MSP
11,90 -- --
DOM
40,40 -- --
ECH
6,30 -- --
GNT
0,23 -- --
GTC
7,34 -- --
JWC
3,35 -- --
LCC
1,91 -- --
OPG
1,79 -- --
TRI
0,70 -- --
PND
8,15 -- --

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij