Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

wczoraj, 13:14 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ciągle tańsze są mieszkania używane - średnio 700 zł za metr

więcej
wczoraj, 10:38 | Nieruchomosci | Dewelopment

Należący do PHN Dalmor wybuduje 6 budynków mieszkalnych w Gdyni

więcej
31 sie, 21:34 | Nieruchomosci | Mieszkania

Dlaczego mieszkania spółdzielcze są gorsze?

Dlaczego mieszkania spółdzielcze są gorsze? więcej
31 sie, 07:26 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Trasa Górna w Łodzi zostanie oddana do użytku z niedzieli na poniedziałek

Trasa Górna w Łodzi zostanie oddana do użytku z niedzieli na poniedziałek więcej
29 sie, 19:16 | Nieruchomosci | Mieszkania

Hipoteki: kredyty mniej dostępne, choć na dużo wyższe kwoty niż przed rokiem

Hipoteki: kredyty mniej dostępne, choć na dużo wyższe kwoty niż przed rokiem 
więcej
29 sie, 12:39 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Kosakowo: Pomoc publiczna będzie musiała zostać zwrócona?

Kosakowo: Pomoc publiczna będzie musiała zostać zwrócona? więcej
29 sie, 12:17 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania z hipoteką nie trzeba się bać

więcej
29 sie, 12:06 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Sześć firm chce budować kolejny fragment drogi S3

więcej
28 sie, 20:23 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Ogłoszono przetarg na budowę S7 na odcinku Koszwały – Kazimierzowo

więcej
28 sie, 10:16 | Nieruchomosci | Dewelopment

J.W. Construction pozyskało w ramach emisji akcji ok. 110 mln zł

więcej
27 sie, 17:28 | Nieruchomosci | Mieszkania

Studencki najem: liczą się cena i lokalizacja

więcej
27 sie, 12:32 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Ogłoszono przetarg na ogrodzenie Stadionu Śląskiego

więcej
27 sie, 10:13 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ostre hamowanie MDM. Program traci popularność?

Ostre hamowanie MDM. Program traci popularność? więcej
25 sie, 19:40 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Obszar ograniczonego użytkowania dla Pyrzowic obejmie ponad 23 km kw.

więcej
25 sie, 16:37 | Nieruchomości

Domy w Polsce są wciąż za drogie

Domy w Polsce są wciąż za drogie więcej
25 sie, 06:22 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Będzie mniej ekranów

Będzie mniej ekranów więcej
25 sie, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej?

Gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej? więcej
22 sie, 16:04 | Nieruchomosci | Mieszkania

Za co płacisz kupując mieszkanie w Warszawie?

więcej
22 sie, 15:33 | Nieruchomosci | Mieszkania

Czy student powinien obawiać się najmu lokalu na podstawie umowy najmu okazjonalnego?

więcej
22 sie, 15:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

Drożeją kredyty, spada dostępność mieszkań

więcej
22 sie, 13:17 | Nieruchomosci | Mieszkania

Pięć sygnałów, że znalazłeś mieszkanie dla siebie

więcej
22 sie, 12:45 | Transport | Przewozy samochodowe

Od września płatny przejazd A1 trasą Czerniewice – Włocławek Zachód

Od września płatny przejazd A1 trasą Czerniewice – Włocławek Zachód więcej
22 sie, 11:43 | Nieruchomości

MLP Group oczekuje znacznego wzrostu dynamiki przychodów w II półroczu

więcej
22 sie, 10:53 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Kraków: ruszyła budowa zbiornika retencyjnego na Serafie

więcej
22 sie, 10:44 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ile trzeba dopłacić za "M" w centrum?

Ile trzeba dopłacić za "M" w centrum? więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 025,35 -- --
WIG-DEWEL
1 296,76 -- --
BDX
123,90 -- --
PXM
0,09 -- --
AWB
0,25 -- --
PBG
1,56 -- --
MSZ
1,93 -- --
MSP
12,99 -- --
DOM
40,99 -- --
ECH
6,07 -- --
GNT
0,21 -- --
GTC
5,80 -- --
JWC
3,04 -- --
LCC
1,72 -- --
OPG
1,86 -- --
TRI
0,66 -- --
PND
7,40 -- --

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij