Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

wczoraj, 17:35 | Nieruchomosci | Komercyjne

Biuro szyte na miarę

więcej
wczoraj, 13:55 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie dla Młodych … bez dzieci - rodziny wielodzietne poza MdM

Mieszkanie dla Młodych … bez dzieci - rodziny wielodzietne poza MdM więcej
wczoraj, 13:37 | Nieruchomosci | Mieszkania

Dlaczego warto mieć wkład własny?

Dlaczego warto mieć wkład własny? więcej
wczoraj, 13:32 | Nieruchomosci | Mieszkania

Łatwo o pokój na Wyspach

Łatwo o pokój na Wyspach więcej
wczoraj, 12:20 | Transport

Maria Wasiak pokieruje MIR w rządzie Ewy Kopacz

Maria Wasiak pokieruje MIR w rządzie Ewy Kopacz więcej
wczoraj, 12:16 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy dogadzają zamożnym klientom

więcej
18 wrz, 18:30 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkania w kamienicach wciąż popularne

więcej
17 wrz, 17:57 | Nieruchomosci | Dewelopment

Udany sierpień u deweloperów

więcej
17 wrz, 16:07 | Nieruchomości

Września bez podatku od nieruchomości

więcej
17 wrz, 15:28 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Siwiński: 4,2 mld euro dla Polski na projekty transportowe do 2016 r.

Siwiński: 4,2 mld euro dla Polski na projekty transportowe do 2016 r. więcej
17 wrz, 15:26 | Nieruchomosci | Mieszkania

BIK: od stycznia do lipca banki udzieliły 116 tys. kredytów mieszkaniowych

BIK: od stycznia do lipca banki udzieliły 116 tys. kredytów mieszkaniowych więcej
17 wrz, 13:54 | Nieruchomości

Polskie zabytki konkurencyjne wobec zachodnich

Polskie zabytki konkurencyjne wobec zachodnich więcej
17 wrz, 09:06 | Nieruchomości

PKP ma krótką listę 5 chętnych na zagospodarowanie Warszawy Głównej

więcej
16 wrz, 17:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ile kosztuje komfort samodzielnego mieszkania?

Ile kosztuje komfort samodzielnego mieszkania? więcej
16 wrz, 14:08 | Nieruchomosci | Mieszkania

Związek Deweloperów: złagodzić kryteria MdM dla rodzin wielodzietnych

Związek Deweloperów: złagodzić kryteria MdM dla rodzin wielodzietnych więcej
16 wrz, 13:18 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Budimex i Strabag dokończą A4

Budimex i Strabag dokończą A4 więcej
16 wrz, 10:06 | Nieruchomosci | Statystyka

Polski rynek nieruchomości wtórnych

więcej
15 wrz, 22:05 | Nieruchomości

Droga ekspresowa S5 z Kaczkowa do Korzeńska otwarta

Droga ekspresowa S5 z Kaczkowa do Korzeńska otwarta więcej
15 wrz, 12:45 | Nieruchomosci | Mieszkania

Domy w górach nie są drogie

Domy w górach nie są drogie więcej
15 wrz, 11:59 | Nieruchomosci | Mieszkania

NBP: ożywienie w mieszkaniówce; deweloperzy dostosowali ofertę do rynku

NBP: ożywienie w mieszkaniówce; deweloperzy dostosowali ofertę do rynku więcej
15 wrz, 10:03 | Nieruchomosci | Komercyjne

Wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości

Wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości więcej
15 wrz, 06:00 | Nieruchomosci | Mieszkania

Powstanie europejski rynek kredytów mieszkaniowych?

Powstanie europejski rynek kredytów mieszkaniowych? więcej
14 wrz, 09:23 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Radom: opóźnia się budowa południowej obwodnicy miasta

Radom: opóźnia się budowa południowej obwodnicy miasta więcej
12 wrz, 18:41 | Nieruchomości

ARP warunkowo zgodziła się nabyć obligacje Polimeksu o wartości ok. 132 mln zł

więcej
12 wrz, 17:45 | Transport

Poznań: ponad 840 pozwów sądowych przeciwko lotnisku Ławica

Poznań: ponad 840 pozwów sądowych przeciwko lotnisku Ławica więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 199,45 0,42 9,28
WIG-DEWEL
1 352,40 2,24 29,58
BDX
135,70 -0,59 -0,80
PXM
0,09 -- --
AWB
0,39 18,18 0,06
PBG
1,51 2,72 0,04
MSZ
2,24 0,90 0,02
MSP
13,00 -7,14 -1,00
DOM
44,00 4,02 1,70
ECH
6,67 1,83 0,12
GNT
0,23 -8,00 -0,02
GTC
5,79 3,39 0,19
JWC
3,33 4,06 0,13
LCC
1,89 0,53 0,01
OPG
1,72 -0,58 -0,01
TRI
0,67 -2,90 -0,02
PND
8,08 5,35 0,41

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij