Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

wczoraj, 14:40 | Nieruchomosci | Mieszkania

Rentowność najmu: Gdańsk bardziej zyskowny niż Warszawa

więcej
wczoraj, 12:51 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Lubelskie: 6,2 mln zł na dofinansowanie remontów dróg lokalnych

Lubelskie: 6,2 mln zł na dofinansowanie remontów dróg lokalnych więcej
wczoraj, 12:51 | Nieruchomosci | Mieszkania

Sprzedający mieszkania używane bardziej obniżą ceny niż deweloperzy

Sprzedający mieszkania używane bardziej obniżą ceny niż deweloperzy więcej
wczoraj, 12:06 | Finanse | Banki

BGK wypłacił pierwszy bonus za trzecie dziecko z programu MdM

BGK wypłacił pierwszy bonus za trzecie dziecko z programu MdM więcej
wczoraj, 11:33 | Nieruchomosci | Komercyjne

JLL: Warszawa w czołówce aktywności rynku komercyjnych nieruchomości

JLL: Warszawa w czołówce aktywności rynku komercyjnych nieruchomości więcej
19 sie, 21:24 | Nieruchomosci | Mieszkania

MIR chce włączyć członków spółdzielni do programu MdM

więcej
19 sie, 14:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

GUS: liczba rozpoczętych budów mieszkań w VII rdr wzrosła o 2,5 proc.

więcej
19 sie, 11:47 | Nieruchomosci | Mieszkania

Sierpień miesiącem przeprowadzek

więcej
19 sie, 06:03 | Nieruchomosci | Komercyjne

Warszawskie biurowce straszą pustkami

Warszawskie biurowce straszą pustkami więcej
18 sie, 17:08 | Nieruchomości

Jest pozew ws. S69. GDDKiA zapłaci ponad 32 mln zł?

Jest pozew ws. S69. GDDKiA zapłaci ponad 32 mln zł? więcej
18 sie, 16:51 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Podlaskie: Budimex wybuduje łącznik do obwodnicy Augustowa

więcej
18 sie, 16:31 | Nieruchomosci | Statystyka

Wskaźnik rynku nieruchomości NAHB wzrósł do 55 pkt w sierpniu

więcej
18 sie, 15:36 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jak kredytować kupno mieszkania za granicą?

więcej
18 sie, 15:27 | Nieruchomosci | Mieszkania

Raport z rynku nieruchomości - sierpień 2014

więcej
18 sie, 13:23 | Nieruchomosci | Komercyjne

Goodman podwoi portfel zarządzanej powierzchni magazynowej w Polsce

więcej
18 sie, 06:00 | Nieruchomości

Coraz więcej zadłużonych rodzin

Coraz więcej zadłużonych rodzin więcej
16 sie, 07:09 | Nieruchomości

Samorządy płacą za państwo

Samorządy płacą za państwo więcej
14 sie, 12:31 | Nieruchomości

Studencie, wynajmij bezpiecznie

Studencie, wynajmij bezpiecznie więcej
14 sie, 06:07 | Nieruchomosci | Komercyjne

PKP z deweloperami zainwestują 9 miliardów złotych

PKP z deweloperami zainwestują 9 miliardów złotych więcej
13 sie, 19:00 | Nieruchomosci | Infrastruktura

GDDKiA czeka na oferty budowy odcinków obwodnicy Warszawy

GDDKiA czeka na oferty budowy odcinków obwodnicy Warszawy więcej
13 sie, 15:54 | Nieruchomosci | Komercyjne

W tym roku PKP SA chce zarobić 236 mln zł na nieruchomościach

W tym roku PKP SA chce zarobić 236 mln zł na nieruchomościach więcej
13 sie, 11:03 | Nieruchomości

UOKiK wykrył niezgodne z prawem praktyki

UOKiK wykrył niezgodne z prawem praktyki więcej
13 sie, 10:36 | Nieruchomosci | Mieszkania

Już za rogatkami dużych miast mieszkania są o wiele tańsze

Już za rogatkami dużych miast mieszkania są o wiele tańsze więcej
12 sie, 10:21 | Nieruchomosci | Statystyka

Polski rynek nieruchomości wtórnych

Polski rynek nieruchomości wtórnych więcej
11 sie, 14:40 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Konsorcjum Budimeksu ma umowę na prace w Porcie Gdynia za 40 mln zł netto

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 032,76 -- --
WIG-DEWEL
1 334,75 -- --
BDX
123,30 -- --
PXM
0,07 -- --
AWB
0,23 -- --
PBG
1,53 -- --
MSZ
1,95 -- --
MSP
10,49 -- --
DOM
39,05 -- --
ECH
6,04 -- --
GNT
0,21 -- --
GTC
7,01 -- --
JWC
3,06 -- --
LCC
1,76 -- --
OPG
1,76 -- --
TRI
0,69 -- --
PND
7,25 -- --

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,72
0,01
13.05.2014
2,52
0,01
13.05.2014
0,34
0,05
12.05.2014
0,02
-0,01
12.05.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij