Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

wczoraj, 17:18 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Podkarpackie: unieważniono przetargi na budowę tras rowerowych

Podkarpackie: unieważniono przetargi na budowę tras rowerowych więcej
wczoraj, 16:46 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wszędzie dobrze, ale w bloku najlepiej?

więcej
wczoraj, 16:31 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polak na swoim - czyli zmiany w kredytach hipotecznych na rok 2014

więcej
wczoraj, 16:26 | Nieruchomosci | Prawo

Wypowiedzenie firmie umowy najmu

więcej
wczoraj, 15:59 | Nieruchomości

Biernat: będą zmiany w opodatkowaniu obiektów sportowych

Biernat: będą zmiany w opodatkowaniu obiektów sportowych więcej
wczoraj, 14:53 | Nieruchomości

Hiszpania: znane budowle na sprzedaż

Hiszpania: znane budowle na sprzedaż więcej
wczoraj, 13:50 | Nieruchomosci | Mieszkania

Transakcyjne ceny mieszkań w marcu wzrosły o ponad 3 proc. rdr

Transakcyjne ceny mieszkań w marcu wzrosły o ponad 3 proc. rdr więcej
wczoraj, 13:42 | Nieruchomosci | Mieszkania

Drgnęło na wtórnym rynku mieszkań

więcej
wczoraj, 13:22 | Nieruchomosci | Mieszkania

Ceny mieszkań w największych polskich miastach

więcej
wczoraj, 11:16 | Nieruchomosci | Statystyka

NBP: Sytuacja w budowlance będzie się poprawiać

NBP: Sytuacja w budowlance będzie się poprawiać więcej
15 kwi, 16:58 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Tusk: w latach 2009-2013 zmodernizowano ponad 10 tys. dróg lokalnych

Tusk: w latach 2009-2013 zmodernizowano ponad 10 tys. dróg lokalnych więcej
15 kwi, 15:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

Co zwiększa wartość mieszkania?

więcej
15 kwi, 13:47 | Nieruchomości

Penta kupiła działkę w Warszawie pod pierwszą polską inwestycję w nieruchomości

więcej
15 kwi, 13:22 | Nieruchomosci | Komercyjne

E&Y: rynek nieruchomości niemieszkaniowych urośnie do 4 mld euro

E&Y: rynek nieruchomości niemieszkaniowych urośnie do 4 mld euro więcej
15 kwi, 12:47 | Nieruchomości

Autostrady w Seulu do rozbiórki

Autostrady w Seulu do rozbiórki więcej
15 kwi, 06:03 | Nieruchomości

Zagranica wciąż jest atrakcyjna

Zagranica wciąż jest atrakcyjna więcej
14 kwi, 19:31 | Nieruchomości

Polskie miasta będą się kurczyć

Polskie miasta będą się kurczyć więcej
14 kwi, 17:14 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Rozpoczęto budowę obwodnicy Osieka

więcej
14 kwi, 16:01 | Nieruchomosci | Mieszkania

Gorący rynek mieszkaniowy

więcej
14 kwi, 15:23 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Autostrada A1 prawie gotowa

Autostrada A1 prawie gotowa więcej
14 kwi, 14:25 | Nieruchomosci | Produkcja materiałów

Eksperci: dwa razy większa sprzedaż cementu, ożywienie w budownictwie

Eksperci: dwa razy większa sprzedaż cementu, ożywienie w budownictwie więcej
14 kwi, 12:08 | Nieruchomosci | Dewelopment

Rozpędzeni deweloperzy

więcej
14 kwi, 07:44 | Nieruchomości

Sprawa przebudowy Stadionu Śląskiego do prokuratury

więcej
14 kwi, 06:03 | Nieruchomości

B. hotel Cracovia może trafić do rejestru zabytków?

B. hotel Cracovia może trafić do rejestru zabytków? więcej
14 kwi, 06:02 | Nieruchomosci | Komercyjne

Drapacz puszczy

Drapacz puszczy więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 240,64 -1,10 -24,91
WIG-DEWEL
1 443,65 -0,71 -10,38
BDX
139,80 -2,10 -3,00
PXM
0,10 -- --
AWB
0,59 -- --
PBG
2,15 -- --
MSX
0,13 -- --
MSZ
1,88 -- --
MSP
17,10 -0,81 -0,14
DOM
46,87 -4,35 -2,13
ECH
5,94 -1,33 -0,08
GNT
0,85 -- --
GTC
7,35 0,68 0,05
JWC
3,69 -0,81 -0,03
LCC
1,83 -2,66 -0,05
OPG
2,55 0,79 0,02
TRI
0,82 -- --
PND
9,58 2,46 0,23

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,71
0,00
21.02.2014
2,51
0,00
21.02.2014
0,29
0,00
21.02.2014
0,02
0,00
28.01.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij