Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

dzisiaj, 14:00 | Nieruchomości

Ożywienie na rynku nieruchomości to fikcja?

Ożywienie na rynku nieruchomości to fikcja? więcej
dzisiaj, 13:57 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Priorytety rządu Ewy Kopacz w infrastrukturze: kodeks budowlany, kolej, drogi i porty

Priorytety rządu Ewy Kopacz w infrastrukturze: kodeks budowlany, kolej, drogi i porty więcej
dzisiaj, 12:29 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Ogłoszono przetarg na obwodnicę Sanoka

więcej
dzisiaj, 11:30 | Nieruchomosci | Dewelopment

Dom Development wprowadził do sprzedaży 222 mieszkania w Żoliborzu Artystycznym

więcej
wczoraj, 10:52 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Dragados wybuduje drugą nitkę obwodnicy Gorzowa Wlkp.

więcej
wczoraj, 09:43 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Powstanie 1,5-km droga do terminala pasażerskiego w Szymanach

więcej
wczoraj, 06:55 | Nieruchomości

Rynek najmu magazynów cały czas w ofensywie

Rynek najmu magazynów cały czas w ofensywie więcej
wczoraj, 06:52 | Nieruchomosci | Mieszkania

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie

MdM: będzie dużo więcej mieszkań z dopłatami w Warszawie więcej
wczoraj, 06:10 | Nieruchomosci | Komercyjne

Magazynowa hossa trwa

Magazynowa hossa trwa więcej
28 wrz, 22:24 | Nieruchomosci | Mieszkania

Co się dzieje z cenami mieszkań?

Co się dzieje z cenami mieszkań? więcej
26 wrz, 16:29 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Wojewoda mazowiecki zezwolił na budowę łącznika drogi krajowej nr 7 i S8

więcej
26 wrz, 15:06 | Nieruchomości

NBP podsumowuje 2013 r. na rynku nieruchomości

więcej
26 wrz, 14:18 | Nieruchomości

UOKiK: Ustawa deweloperska wzmocniła na rynku pozycję kupujących

więcej
26 wrz, 13:13 | Nieruchomosci | Mieszkania

Szeregówki wcale nie tańsze niż domy wolnostojące

więcej
25 wrz, 12:06 | Nieruchomosci | Mieszkania

Coraz mniej czasu na kredyt mieszkaniowy z niskim wkładem

Coraz mniej czasu na kredyt mieszkaniowy z niskim wkładem więcej
25 wrz, 06:32 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wielodzietni bez mieszkań

Wielodzietni bez mieszkań więcej
25 wrz, 06:31 | Nieruchomosci | Produkcja materiałów

Waluty i wojna wywindowały ceny stali

Waluty i wojna wywindowały ceny stali więcej
24 wrz, 20:15 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Wybrano firmę, która opracuje program budowy tunelu w Świnoujściu

Wybrano firmę, która opracuje program budowy tunelu w Świnoujściu więcej
24 wrz, 12:23 | Nieruchomosci | Infrastruktura

NIK negatywnie o nabywaniu nieruchomości pod budowę dróg krajowych

NIK negatywnie o nabywaniu nieruchomości pod budowę dróg krajowych więcej
24 wrz, 10:47 | Nieruchomosci | Dewelopment

Echo: polskimi nieruchomościami interesują się inwestorzy z USA i Azji

Echo: polskimi nieruchomościami interesują się inwestorzy z USA i Azji więcej
23 wrz, 17:27 | Nieruchomosci | Mieszkania

Wiosna nieco ożywiła rynek "hipotek"

Wiosna nieco ożywiła rynek "hipotek" więcej
23 wrz, 12:10 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Nowe berlińskie lotnisko jeszcze większe?

Nowe berlińskie lotnisko jeszcze większe? więcej
23 wrz, 10:40 | Nieruchomosci | Prawo

W Sejmie projekt dotyczący zwiększenia ochrony nękanych lokatorów kamienic

więcej
22 wrz, 14:57 | Nieruchomości

Zabytkowe fabryki - ile kosztują?

więcej
22 wrz, 14:38 | Nieruchomosci | Statystyka

GUS: oceny koniunktury w budownictwie we wrześniu gorsze niż w sierpniu

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 197,33 -1,28 -28,49
WIG-DEWEL
1 327,11 -1,04 -13,95
BDX
135,10 -1,99 -2,74
PXM
0,09 -- --
AWB
0,36 -5,56 -0,02
PBG
1,48 -0,67 -0,01
MSZ
2,28 -2,15 -0,05
MSP
12,02 -4,60 -0,58
DOM
44,86 2,77 1,21
ECH
6,45 -2,27 -0,15
GNT
0,26 -7,69 -0,02
GTC
5,41 -3,39 -0,19
JWC
3,41 -2,57 -0,09
LCC
1,80 -2,17 -0,04
OPG
1,68 -2,89 -0,05
TRI
0,71 -- --
PND
8,05 -0,25 -0,02

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,25%
04.07.2013
4,00
-0,25%
04.07.2013
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij