Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

wczoraj, 22:34 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kto ma za dużo mieszkań własnościowych?

Kto ma za dużo mieszkań własnościowych? więcej
wczoraj, 07:15 | Nieruchomosci | Prawo

Koniec dyktatu najniższej ceny w zamówieniach publicznych

Koniec dyktatu najniższej ceny w zamówieniach publicznych więcej
17 paź, 16:50 | Nieruchomosci | Prawo

Komornicy: konieczne zmiany w prawie dotyczące eksmisji

Komornicy: konieczne zmiany w prawie dotyczące eksmisji więcej
17 paź, 16:46 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy wciąż na wysokim biegu

Deweloperzy wciąż na wysokim biegu więcej
17 paź, 16:28 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy szukają ziemi

Deweloperzy szukają ziemi więcej
17 paź, 15:19 | Nieruchomosci | Mieszkania

Metro kreuje popyt

Metro kreuje popyt więcej
17 paź, 15:00 | Nieruchomosci | Prawo

Tański: masowy wykup ziemi przez obcokrajowców nam nie grozi

Tański: masowy wykup ziemi przez obcokrajowców nam nie grozi więcej
17 paź, 11:55 | Nieruchomosci | Prawo

Przebudowa obiektu budowlanego

Przebudowa obiektu budowlanego więcej
17 paź, 11:36 | Nieruchomosci | Prawo

Do kogo należy obowiązek utrzymania balkonu?

Do kogo należy obowiązek utrzymania balkonu? więcej
17 paź, 10:41 | Nieruchomości

NIK: nieprawidłowości przy budowie i użytkowaniu stadionu

NIK: nieprawidłowości przy budowie i użytkowaniu stadionu więcej
16 paź, 13:21 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie bez księgi wieczystej to ryzyko, które może się opłacać

więcej
16 paź, 07:46 | Nieruchomosci | Prawo

Nowotarska Strefa Aktywności Gospodarczej zwalnia z podatku

Nowotarska Strefa Aktywności Gospodarczej zwalnia z podatku więcej
15 paź, 14:29 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie z ogródkiem

więcej
15 paź, 14:26 | Nieruchomosci | Mieszkania

Błąd rządu w sprawie MDM

więcej
15 paź, 14:08 | Nieruchomosci | Infrastruktura

EBI udzielił 490 mln euro kredytu na budowę dróg ekspresowych

EBI udzielił 490 mln euro kredytu na budowę dróg ekspresowych więcej
14 paź, 19:04 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kiedy kupujemy pierwsze mieszkanie?

Kiedy kupujemy pierwsze mieszkanie? więcej
14 paź, 17:50 | Nieruchomosci | Produkcja materiałów

Plażowi rabusie

Plażowi rabusie więcej
14 paź, 16:03 | Nieruchomości

Będą zmiany w podatku od nieruchomości

Będą zmiany w podatku od nieruchomości więcej
14 paź, 15:57 | Nieruchomości

Czy "M" pod Warszawą to tańsza alternatywa?

Czy "M" pod Warszawą to tańsza alternatywa? więcej
14 paź, 15:10 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Budimeks złożył najtańszą ofertę na obwodnicę Bełchatowa

więcej
14 paź, 12:20 | Nieruchomości

Deloitte: polskie firmy budowlane powoli wychodzą z kryzysu

Deloitte: polskie firmy budowlane powoli wychodzą z kryzysu więcej
13 paź, 19:38 | Nieruchomosci | Mieszkania

Polski rynek nieruchomości wtórnych - październik 2014

więcej
13 paź, 14:07 | Nieruchomosci | Mieszkania

Przy zakupie mieszkania zwracaj uwagę na...

Przy zakupie mieszkania zwracaj uwagę na... więcej
13 paź, 14:01 | Nieruchomosci | Prawo

Możliwości rozwiązania umowy najmu

więcej
12 paź, 20:53 | Nieruchomosci | Mieszkania

Jak polski rząd wpływa na ceny mieszkań

Jak polski rząd wpływa na ceny mieszkań więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 188,38 -- --
WIG-DEWEL
1 289,42 -- --
BDX
138,85 -- --
PXM
0,08 -- --
AWB
0,40 -- --
PBG
1,39 -- --
MSZ
2,29 -- --
MSP
12,80 -- --
DOM
44,80 -- --
ECH
6,04 -- --
GNT
0,34 -- --
GTC
5,67 -- --
JWC
3,20 -- --
LCC
1,76 -- --
OPG
1,68 -- --
TRI
0,67 -- --
PND
7,70 -- --

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,00
-0,50%
09.10.2014
3,00
-1,00%
09.10.2014
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij