Dwory, zamki i pałace na sprzedaż

9 kwi 12, 13:01

Nieruchomości zabytkowe - dwory, zamki i pałace rzadko znajdują nabywców. Główną przeszkodą są wysokie ceny, konieczność poniesienia dodatkowych wysokich nakładów na remont oraz respektowanie wszystkich decyzji konserwatora, któremu zabytek podlega.

Pośrednicy podkreślają, że marzeniem wielu nabywców są zabytkowe dworki czy pałacyki, ale mało kogo na nie stać. Główny analityk portalu Oferty.net Marcin Drogomirecki podkreśla, że dwory, zamki czy obiekty typu browar, młyn, dworzec, etc., stanowią zaledwie ułamek procenta wszystkich ofert dostępnych na rynku, ale muszą długo czekać na nabywców. Jeśli bowiem zabytek jest w dobrym stanie, to kosztuje drogo, a jeśli w złym, to wymaga poniesienia wysokich nakładów na remont, co odstrasza nabywców. Podobnie jak konieczność uzyskiwania zgód konserwatora na wszelkie prace remontowe bądź modernizacyjne.

"Własny pałacyk, stara chata czy inna budowla z zapisaną w murach historią to marzenie wielu klientów. Dla wielu jest to wyzwanie i sposób na realizację własnych ambicji" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że plusy i minusy nieruchomości zabytkowej to kwestia dość subiektywna. Stara architektura, nietypowa wielkość czy układ pomieszczeń, archaiczna technologia budowy, etc. dla jednych mogą być wadą, a dla innych tym, co stanowi o wyjątkowości nieruchomości. W zabytkowym domu może dokuczać np. brak garażu.

W serwisie Oferty.net znajdują się m. in. pałac w Łodzi, w cenie 2,6 mln zł, dom Cechu Młynarzy w Gdańsku za 6 mln zł, fragment Twierdzy Modlin (grunt i sześć budynków) w cenie 7,5 mln zł, czy kamienica z XIX wieku w samym centrum Torunia za 2,8 mln zł. Można spotkać także znacznie tańsze oferty, np. trzykondygnacyjny budynek dworsko-pałacowy w Żaganiu za 258 tys. zł, czy piętrowy dwór w miejscowości Lubiechowa koło Jeleniej Góry za 150 tys. zł.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia inwestorzy, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe coraz częściej rozglądają się za inwestycją z przeszłością, czyli za zabytkiem.

"Staje się to modne, tak jest od wielu lat na Zachodzie. Dodatkowe bodźce do zakupu, to możliwość otrzymania dotacji unijnych lub od ministerstwa kultury na remont i renowację" - powiedział PAP.

Dodał, że takie obiekty po odpowiednim remoncie są wykorzystywane na własne potrzeby lub przeznaczone na cele komercyjne. Przykładem takiej nieruchomości, która może zostać zaadaptowana na hotel lub pensjonat jest datowany na 1920 r. obiekt pałacowy (woj. zachodniopomorskie) o całkowitym metrażu 5 tys. m kw., składający się z 35 pokoi, położony na działce o powierzchni 4,5 ha, całość w cenie 3,8 mln zł.

"Zaletą tego rodzaju inwestycji jest fakt, że takie zabytkowe nieruchomości można kupić nieraz tylko za część ich faktycznej wartości, gdyż właściciele, którymi często są samorządy terytorialne, nie mają pieniędzy na ich renowację" - powiedział Skoczeń.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Nieruchomości

15 minut temu | Nieruchomości

Spadają ceny domów i liczba budów

Spadają ceny domów i liczba budów więcej
wczoraj, 14:28 | Nieruchomości

Nieruchomość z kortem tenisowym

Nieruchomość z kortem tenisowym więcej
wczoraj, 11:39 | Finanse | Banki

KPMG: Wzrost portfela inwestycyjnego przewiduje 80% banków w ciągu 12-18 mies.

więcej
wczoraj, 10:57 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Sejm przyjął poprawkę Senatu do noweli ustawy o autostradach płatnych

Sejm przyjął poprawkę Senatu do noweli ustawy o autostradach płatnych więcej
22 paź, 13:31 | Nieruchomości

Dni otwarte, okresem wzmożonej sprzedaży

Dni otwarte, okresem wzmożonej sprzedaży więcej
22 paź, 12:43 | Nieruchomosci | Prawo

MF sprecyzuje, jak stosować regulacje podatkowe dot. najmu i dzierżawy

więcej
22 paź, 12:31 | Nieruchomości

Inwestorzy doceniają dawne dwory polskiej szlachty

Inwestorzy doceniają dawne dwory polskiej szlachty więcej
21 paź, 12:58 | Nieruchomosci | Statystyka

Ceny mieszkań we wrześniu 2014: stabilizacja trwa

Ceny mieszkań we wrześniu 2014: stabilizacja trwa więcej
21 paź, 12:47 | Nieruchomosci | Statystyka

Budownictwo mieszkaniowe w ujęciu statystycznym

więcej
21 paź, 12:10 | Nieruchomosci | Statystyka

Rynek budowlany wychodzi z dołka, wzrośnie o 8% w 2015 r.

Rynek budowlany wychodzi z dołka, wzrośnie o 8% w 2015 r. więcej
20 paź, 13:58 | Nieruchomosci | Mieszkania

Duże mieszkania o 10 proc. tańsze

Duże mieszkania o 10 proc. tańsze więcej
20 paź, 06:17 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Betonowa rewolucja

Betonowa rewolucja więcej
20 paź, 06:10 | Nieruchomosci | Działki budowlane

M3 za pieniądze z Azji i Bliskiego Wschodu

M3 za pieniądze z Azji i Bliskiego Wschodu więcej
19 paź, 22:34 | Nieruchomosci | Mieszkania

Kto ma za dużo mieszkań własnościowych?

Kto ma za dużo mieszkań własnościowych? więcej
19 paź, 07:15 | Nieruchomosci | Prawo

Koniec dyktatu najniższej ceny w zamówieniach publicznych

Koniec dyktatu najniższej ceny w zamówieniach publicznych więcej
17 paź, 16:50 | Nieruchomosci | Prawo

Komornicy: konieczne zmiany w prawie dotyczące eksmisji

Komornicy: konieczne zmiany w prawie dotyczące eksmisji więcej
17 paź, 16:46 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy wciąż na wysokim biegu

Deweloperzy wciąż na wysokim biegu więcej
17 paź, 16:28 | Nieruchomosci | Dewelopment

Deweloperzy szukają ziemi

Deweloperzy szukają ziemi więcej
17 paź, 15:19 | Nieruchomosci | Mieszkania

Metro kreuje popyt

Metro kreuje popyt więcej
17 paź, 15:00 | Nieruchomosci | Prawo

Tański: masowy wykup ziemi przez obcokrajowców nam nie grozi

Tański: masowy wykup ziemi przez obcokrajowców nam nie grozi więcej
17 paź, 11:55 | Nieruchomosci | Prawo

Przebudowa obiektu budowlanego

Przebudowa obiektu budowlanego więcej
17 paź, 11:36 | Nieruchomosci | Prawo

Do kogo należy obowiązek utrzymania balkonu?

Do kogo należy obowiązek utrzymania balkonu? więcej
17 paź, 10:41 | Nieruchomości

NIK: nieprawidłowości przy budowie i użytkowaniu stadionu

NIK: nieprawidłowości przy budowie i użytkowaniu stadionu więcej
16 paź, 13:21 | Nieruchomosci | Mieszkania

Mieszkanie bez księgi wieczystej to ryzyko, które może się opłacać

więcej
16 paź, 07:46 | Nieruchomosci | Prawo

Nowotarska Strefa Aktywności Gospodarczej zwalnia z podatku

Nowotarska Strefa Aktywności Gospodarczej zwalnia z podatku więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-BUDOW
2 186,67 -0,28 -6,14
WIG-DEWEL
1 306,38 0,49 6,37
BDX
136,95 -0,15 -0,21
PXM
0,08 -- --
AWB
0,38 -- --
PBG
1,38 2,22 0,03
MSZ
2,29 -- --
MSP
13,50 -0,59 -0,08
DOM
46,03 7,05 3,03
ECH
6,34 1,77 0,11
GNT
0,56 -23,21 -0,13
GTC
5,83 0,34 0,02
JWC
3,29 -1,50 -0,05
LCC
1,76 1,73 0,03
OPG
1,68 -- --
TRI
0,66 4,76 0,03
PND
7,58 -3,32 -0,26

Stopy procentowe

Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,50
-0,22
10.09.2014
2,30
-0,22
10.09.2014
0,09
-0,24
08.09.2014
0,01
-0,01
08.09.2014
Rodzaj
Stopa
proc.
Zmiana
(pkt %)
Data
2,00
-0,50%
09.10.2014
3,00
-1,00%
09.10.2014
1,00
-0,25%
04.07.2013
Źródło: NBP

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij