11 lut 14 16:49

Wynagrodzenie za służebność przesyłu

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Udostępnij
0
Skomentuj
fot. Shutterstock

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Udostępnij
0
Tematy:
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 













Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Przejdź do profilu

Szukaj

Z ostatniej chwili


Blogi

Norbert Pyffel, FinanseTAK
Grecja skończy jak Argentyna? Nie, ...
Grecja nie jest pierwszym krajem, który stoi na skraju finansowej przepaści....
Norbert Pyffel, FinanseTAK
Jarosław Skoczeń, Emmerson
GUS poinformuje o zmianach cen nier...
Prezydent podpisał nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dzięki...
Jarosław Skoczeń, Emmerson
Grant Thornton
Elektroniczna weryfikacja podatnikó...
Od kilku dni informacja, czy kontrahenci są czynnymi podatnikami VAT jest...
Grant Thornton
Lotnisko Chopina
Lecisz na wakacje? Parkuj taniej na...
Rusza wakacyjna promocja cenowa na parkingach na Lotnisku Chopina. Parkowanie...
Lotnisko Chopina