Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

wczoraj, 06:39 | Energetyka

Benzyna nie stanieje tak bardzo jak ropa

Benzyna nie stanieje tak bardzo jak ropa więcej
24 paź, 20:13 | Energetyka

W Elektrociepłowni Rzeszów oddano nowy blok energetyczny na gaz

więcej
24 paź, 15:57 | Energetyka

Sąd oddalił skargę chińskiej firmy Shanghai Electric

Sąd oddalił skargę chińskiej firmy Shanghai Electric więcej
24 paź, 14:52 | Energetyka

Steinhoff: polska energetyka musi dalej się modernizować

Steinhoff: polska energetyka musi dalej się modernizować więcej
24 paź, 14:27 | Energetyka

Coraz tańsze paliwo na stacjach

Coraz tańsze paliwo na stacjach więcej
24 paź, 13:12 | Energetyka | Gazownictwo

Inwestycje w sektorze gazowym zwrócą się w tańszym gazie

Inwestycje w sektorze gazowym zwrócą się w tańszym gazie więcej
24 paź, 12:23 | Energetyka

Miller o porozumieniu UE ws. klimatycznych: to bardzo trudne zadanie dla Polski

Miller o porozumieniu UE ws. klimatycznych: to bardzo trudne zadanie dla Polski więcej
24 paź, 11:47 | Energetyka

Ekspert: ramy polityki klimatycznej UE to umiarkowany sukces

Ekspert: ramy polityki klimatycznej UE to umiarkowany sukces więcej
24 paź, 11:23 | Energetyka | Paliwa

Spada liczba stacji paliw w Polsce

Spada liczba stacji paliw w Polsce więcej
24 paź, 11:19 | Energetyka

Poprawia się bezpieczeństwo dostaw ropy i gazu do Polski

Poprawia się bezpieczeństwo dostaw ropy i gazu do Polski więcej
24 paź, 10:00 | Energetyka

Gazociąg South Stream. Węgry zmienią przepisy

Gazociąg South Stream. Węgry zmienią przepisy więcej
24 paź, 06:20 | Energetyka

Kopacz: pakt klimatyczny bez dodatkowych obciążeń dla Polski

Kopacz: pakt klimatyczny bez dodatkowych obciążeń dla Polski więcej
24 paź, 06:18 | Energetyka

UE uzgodniła ramy polityki klimatycznej do 2030 r.

UE uzgodniła ramy polityki klimatycznej do 2030 r. więcej
23 paź, 18:42 | Energetyka

MG: W 2014 r. elektrownie otrzymały 66 mln darmowych uprawnień do emisji CO2

MG: W 2014 r. elektrownie otrzymały 66 mln darmowych uprawnień do emisji CO2 więcej
23 paź, 16:26 | Energetyka

Ambasador RP rozmawiała z szefem Gazpromu o dostawach gazu do Polski

Ambasador RP rozmawiała z szefem Gazpromu o dostawach gazu do Polski więcej
23 paź, 15:34 | Energetyka

Szczyt klimatyczny UE: podział w polskim rządzie

Szczyt klimatyczny UE: podział w polskim rządzie więcej
23 paź, 14:35 | Energetyka

Prezes PSE: ryzyko niedoborów mocy pod kontrolą

Prezes PSE: ryzyko niedoborów mocy pod kontrolą więcej
23 paź, 12:42 | Energetyka

Ewa Kopacz w zbroi Transformera. Uratuje klimat?

Ewa Kopacz w zbroi Transformera. Uratuje klimat? więcej
23 paź, 12:28 | Energetyka

Brytyjczycy i Czesi po polskiej stronie w negocjacjach klimatycznych

Brytyjczycy i Czesi po polskiej stronie w negocjacjach klimatycznych więcej
23 paź, 11:12 | Energetyka | Paliwa

Duży wzrost zapasów ropy w USA

Duży wzrost zapasów ropy w USA więcej
23 paź, 08:15 | Energetyka | Surowce

Ceny ropy w Nowym Jorku blisko 2-letniego minimum po mocnym wzroście jej zapasów w USA

więcej
23 paź, 06:51 | Energetyka

"Sueddeutsche Zeitung": zwijanie polityki ochrony klimatu

"Sueddeutsche Zeitung": zwijanie polityki ochrony klimatu więcej
22 paź, 16:34 | Energetyka

MSP: w krajowej energetyce powstaje 5 tys. MW nowych mocy

MSP: w krajowej energetyce powstaje 5 tys. MW nowych mocy więcej
22 paź, 16:24 | Energetyka

PBG Oil&Gas blisko kontraktu na rozbudowę tłoczni Rembelszczyzna za 137,3 mln zł

PBG Oil&Gas blisko kontraktu na rozbudowę tłoczni Rembelszczyzna za 137,3 mln zł więcej
22 paź, 16:23 | Energetyka | Paliwa

Rekordowe spadki

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 123,64 0,41 17,04
WIG-PALIWA
3 182,17 -0,71 -22,75
WIG-ENERG
4 803,82 2,23 104,62
PGE
22,47 3,64 0,79
TPE
5,36 0,19 0,01
PKN
41,62 -1,05 -0,44
LTS
27,40 -2,07 -0,58
KGH
126,00 0,40 0,50
LWB
112,45 1,53 1,70
CEZ
91,85 2,74 2,45
ENA
16,02 -0,31 -0,05
JSW
28,56 -2,16 -0,63
NWR
0,09 12,50 0,01
SGR
0,79 -- --
DUO
2,37 -- --
SEN
6,40 1,91 0,12
MOL
159,25 -- --
OIL
0,16 -5,88 -0,01
PGN
4,90 -- --

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij