Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

dzisiaj, 08:15 | Energetyka | Surowce

Co zrobi OPEC?

Co zrobi OPEC? więcej
dzisiaj, 08:08 | Energetyka | Surowce

Ropa w N.Jorku powiększa spadek notowań z powodu sceptycyzmu przed OPEC

więcej
wczoraj, 19:30 | Energetyka

Kwiatkowski: potrzeba prawnych regulacji dotyczących energii wiatrowej

Kwiatkowski: potrzeba prawnych regulacji dotyczących energii wiatrowej więcej
wczoraj, 19:30 | Energetyka | Surowce

Kompania węglowa - likwidować, czy czekać aż sama zbankrutuje?

Kompania węglowa - likwidować, czy czekać aż sama zbankrutuje? więcej
wczoraj, 19:04 | Energetyka | Paliwa

Komunikat cenowy Polskiej Izby Paliw Płynnych

więcej
wczoraj, 18:31 | Energetyka | Paliwa

Litr bezołowiowej 95 za mniej niż 5 zł

Litr bezołowiowej 95 za mniej niż 5 zł więcej
wczoraj, 18:11 | Energetyka

Spadają ceny paliw, oczekiwania na decyzję OPEC

Spadają ceny paliw, oczekiwania na decyzję OPEC więcej
wczoraj, 15:46 | Energetyka

NFOŚiGW pomoże zlikwidować 19 tys. pieców węglowych

więcej
wczoraj, 14:48 | Energetyka

Korolec: Polska musi przemyśleć, jak transformować energetykę

Korolec: Polska musi przemyśleć, jak transformować energetykę więcej
wczoraj, 14:24 | Energetyka | Gazownictwo

Poznań jako pierwsza gmina w Polsce kupił grupowo gaz

Poznań jako pierwsza gmina w Polsce kupił grupowo gaz więcej
wczoraj, 12:54 | Energetyka

Rosja może zrezygnować z South Stream

Rosja może zrezygnować z South Stream więcej
wczoraj, 12:15 | Energetyka | Ciepłownictwo

PGNiG Termika ogłosiło przetarg na budowę bloku gazowo-parowego na Żeraniu

więcej
wczoraj, 09:05 | Energetyka | Ciepłownictwo

Orlen zdecydował ostatecznie o budowie elektrociepłowni w Płocku

więcej
wczoraj, 08:26 | Energetyka | Surowce

Ropa w N.Jorku wyceniana blisko najniższych poziomów od ponad 4 lat przez OPEC

więcej
wczoraj, 06:24 | Energetyka | Surowce

Firmy tracą wiarę w gaz łupkowy

Firmy tracą wiarę w gaz łupkowy więcej
wczoraj, 06:20 | Energetyka

Zapłacimy za kopalnie

Zapłacimy za kopalnie więcej
25 lis, 16:41 | Energetyka | Surowce

Grabowski: potrzebne są spotkania min. skarbu i środowiska ws. specustawy węglowodorowej

Grabowski: potrzebne są spotkania min. skarbu i środowiska ws. specustawy węglowodorowej więcej
25 lis, 16:11 | Energetyka | Elektryczność

Rząd: odkup energii od prosumentów za 100 proc. ceny rynkowej

Rząd: odkup energii od prosumentów za 100 proc. ceny rynkowej więcej
25 lis, 15:29 | Energetyka | Odnawialna

Pawlak: dzięki OZE możemy wzmocnić swoją niezależność energetyczną

Pawlak: dzięki OZE możemy wzmocnić swoją niezależność energetyczną więcej
25 lis, 13:40 | Energetyka

Kopalnia „Siersza” w 2018 r. może wznowić wydobycie

Kopalnia „Siersza” w 2018 r. może wznowić wydobycie więcej
25 lis, 10:55 | Energetyka | Odnawialna

RWE wdrożyła pierwszy produkt fotowoltaiczny z linii dla biznesu w Toyota Poland

więcej
25 lis, 07:49 | Energetyka

Ropa w N.Jorku bez zmian, Brent w Londynie tanieje przez OPEC

więcej
24 lis, 18:32 | Energetyka

Rosja wstrzymała dostawy węgla na Ukrainę

Rosja wstrzymała dostawy węgla na Ukrainę więcej
24 lis, 16:20 | Energetyka | Odnawialna

Energetyka wiatrowa krytycznie o projekcie ustawy o OZE

Energetyka wiatrowa krytycznie o projekcie ustawy o OZE więcej
24 lis, 13:38 | Energetyka

Karpiński: rozwiązanie dla górnictwa musi być oparte o "zdrowy biznes"

Karpiński: rozwiązanie dla górnictwa musi być oparte o "zdrowy biznes" więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 031,98 -- --
WIG-PALIWA
3 367,17 -- --
WIG-ENERG
4 570,14 -- --
PGE
19,96 -1,09 -0,22
TPE
5,26 -0,19 -0,01
PKN
44,90 -0,22 -0,10
LTS
27,03 0,11 0,03
KGH
127,05 0,43 0,54
LWB
107,95 0,61 0,65
CEZ
93,42 -0,62 -0,58
ENA
17,99 0,11 0,02
JSW
20,91 -0,95 -0,20
NWR
0,09 -- --
SGR
0,79 -86,08 -0,68
DUO
2,09 -- --
SEN
6,03 -0,82 -0,05
MOL
170,00 1,67 2,79
OIL
0,18 -5,26 -0,01
PGN
5,01 0,20 0,01

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij