Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

dzisiaj, 08:15 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w N.Jorku w dół, bo jej zapasy w USA wzrosły, rośnie też produkcja

więcej
dzisiaj, 07:48 | Energetyka | Gazownictwo

Raport: Rosja pozostanie dominującym dostawcą gazu dla Europy

Raport: Rosja pozostanie dominującym dostawcą gazu dla Europy więcej
dzisiaj, 06:40 | Energetyka

W Brukseli bez porozumienia w sprawie gazu

W Brukseli bez porozumienia w sprawie gazu więcej
dzisiaj, 06:32 | Energetyka | Paliwa

Państwowe magazyny paliw także dla oszustów?

Państwowe magazyny paliw także dla oszustów? więcej
wczoraj, 16:13 | Energetyka | Surowce

Eksperci: poważny deficyt gazu w Polsce, tylko gdyby Rosja ograniczyła go całej UE

Eksperci: poważny deficyt gazu w Polsce, tylko gdyby Rosja ograniczyła go całej UE więcej
wczoraj, 16:06 | Energetyka

Moody's nadał wstępny rating (P)B1 Kompanii Węglowej i jej planowanym obligacjom

więcej
wczoraj, 16:05 | Energetyka

S&P nadał wstępny rating B+ Kompanii Węglowej i jej planowanym obligacjom

więcej
wczoraj, 14:51 | Energetyka

Ceny ropy na dnie. "Nie popadajmy w panikę"

Ceny ropy na dnie. "Nie popadajmy w panikę" więcej
28 paź, 16:34 | Energetyka

Eksperci: 100 mld zł na inwestycje w energetykę do 2020 r. - realne

Eksperci: 100 mld zł na inwestycje w energetykę do 2020 r. - realne więcej
28 paź, 15:16 | Energetyka | Odnawialna

KE: emisja gazów cieplarnianych spadła do najniższych poziomów od 1990

KE: emisja gazów cieplarnianych spadła do najniższych poziomów od 1990 więcej
28 paź, 10:34 | Energetyka | Odnawialna

PSE mają umowę na stopniowe przyłączanie farmy wiatrowej Baltica do sieci

PSE mają umowę na stopniowe przyłączanie farmy wiatrowej Baltica do sieci więcej
28 paź, 09:03 | Energetyka | Odnawialna

Sawicki: KE powinna "na dniach" dać zgodę na budowę małych OZE w gminach

Sawicki: KE powinna "na dniach" dać zgodę na budowę małych OZE w gminach więcej
28 paź, 08:19 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w N.Jorku spadają, bo jej zapasy w USA blisko 5-miesięcznego maksimum

Ceny ropy w N.Jorku spadają, bo jej zapasy w USA blisko 5-miesięcznego maksimum więcej
28 paź, 08:01 | Energetyka | Gazownictwo

PGNiG kupi złoża w Norwegii za prawie 1 mld złotych

PGNiG kupi złoża w Norwegii za prawie 1 mld złotych więcej
27 paź, 19:30 | Energetyka | Gazownictwo

Terminal LNG na Litwie rozwiązuje problem gazu, prądu i Gazpromu

Terminal LNG na Litwie rozwiązuje problem gazu, prądu i Gazpromu więcej
27 paź, 17:57 | Energetyka

Wielka Brytania: sankcje pogrzebały rozbudowę Nord Stream

Wielka Brytania: sankcje pogrzebały rozbudowę Nord Stream więcej
27 paź, 17:48 | Handel

Marks&Spencer z największą instalacją solarną w Wielkiej Brytanii

Marks&Spencer z największą instalacją solarną w Wielkiej Brytanii więcej
27 paź, 16:00 | Energetyka | Surowce

Grybauskaite: terminal LNG może pokryć 90 proc. potrzeb krajów nadbałtyckich

Grybauskaite: terminal LNG może pokryć 90 proc. potrzeb krajów nadbałtyckich więcej
27 paź, 08:38 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w N.Jorku minimalnie niższe, a Goldman Sachs tnie prognozy notowań ropy

więcej
27 paź, 06:24 | Energetyka | Gazownictwo

LNG za miedzą

LNG za miedzą więcej
27 paź, 06:19 | Energetyka | Odnawialna

Bardziej niż my trują Niemcy i Francuzi

Bardziej niż my trują Niemcy i Francuzi więcej
26 paź, 14:12 | Energetyka

Państwo Islamskie szmugluje ropę

Państwo Islamskie szmugluje ropę więcej
25 paź, 06:39 | Energetyka

Benzyna nie stanieje tak bardzo jak ropa

Benzyna nie stanieje tak bardzo jak ropa więcej
24 paź, 20:13 | Energetyka

W Elektrociepłowni Rzeszów oddano nowy blok energetyczny na gaz

więcej
24 paź, 15:57 | Energetyka

Sąd oddalił skargę chińskiej firmy Shanghai Electric

Sąd oddalił skargę chińskiej firmy Shanghai Electric więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 226,78 -0,36 -15,27
WIG-PALIWA
3 193,61 -0,26 -8,32
WIG-ENERG
4 701,56 -0,62 -29,33
PGE
21,69 -0,73 -0,16
TPE
5,20 -2,07 -0,11
PKN
41,28 -0,75 -0,31
LTS
26,10 0,38 0,10
KGH
129,10 -1,15 -1,50
LWB
112,65 0,72 0,81
CEZ
92,50 1,31 1,20
ENA
15,99 -0,37 -0,06
JSW
28,95 -1,19 -0,35
NWR
0,10 -- --
SGR
0,79 -86,08 -0,68
DUO
2,22 -3,48 -0,08
SEN
6,19 0,65 0,04
MOL
161,25 0,16 0,26
OIL
0,16 -- --
PGN
5,00 -0,99 -0,05

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij