Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

43 minuty temu | Energetyka

Zwiększona podaż irackiej ropy

więcej
dzisiaj, 08:41 | Energetyka | Paliwa

Tanieje ropa naftowa na giełdzie paliw w Nowym Jorku

więcej
dzisiaj, 08:36 | Energetyka

Zaostrza się bój o lubelskie złoża

Zaostrza się bój o lubelskie złoża więcej
wczoraj, 17:30 | Przemysł

WUG: powstała baza danych nt. 685 starych wyrobisk w byłych kopalniach

WUG: powstała baza danych nt. 685 starych wyrobisk w byłych kopalniach więcej
wczoraj, 14:27 | Energetyka

Wrocław: wymienionych może zostać tysiąc pieców węglowych

Wrocław: wymienionych może zostać tysiąc pieców węglowych więcej
wczoraj, 13:51 | Energetyka | Statystyka

GUS: dane statystyczne z sektora paliwowo-energetycznego

więcej
wczoraj, 10:55 | Energetyka | Surowce

Wlk. Brytania: rusza runda licencyjna na koncesje łupkowe

więcej
wczoraj, 10:10 | Energetyka | Odnawialna

NIK ocenia negatywnie proces powstawania lądowych farm wiatrowych

NIK ocenia negatywnie proces powstawania lądowych farm wiatrowych więcej
wczoraj, 08:39 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w Nowym Jorku spadają przed danymi makro z USA

więcej
wczoraj, 06:30 | Energetyka

Prezes Hitachi nie wyklucza fuzji z Mitsubishi

Prezes Hitachi nie wyklucza fuzji z Mitsubishi więcej
wczoraj, 06:26 | Energetyka | Elektryczność

Prąd powinien być dostępny od ręki

Prąd powinien być dostępny od ręki więcej
27 lip, 14:30 | Energetyka

Jednostki samorządu chcą oszczędzać na zakupach prądu

Jednostki samorządu chcą oszczędzać na zakupach prądu więcej
26 lip, 12:41 | Energetyka

URE: Coraz więcej Polaków zmienia sprzedawcę prądu

URE: Coraz więcej Polaków zmienia sprzedawcę prądu więcej
25 lip, 19:23 | Energetyka

PKN Orlen będzie rozmawiał z rządem Litwy o Orlen Lietuva

więcej
25 lip, 17:32 | Energetyka | Prawo

Ustawy łupkowe na finiszu; mają przyspieszyć wydobycie

Ustawy łupkowe na finiszu; mają przyspieszyć wydobycie więcej
25 lip, 15:21 | Energetyka

Wlk. Brytania: pierwsza kopalnia węgla od 25 lat z pozwoleniem na budowę

Wlk. Brytania: pierwsza kopalnia węgla od 25 lat z pozwoleniem na budowę więcej
25 lip, 12:56 | Nieruchomosci | Infrastruktura

Budimex celuje w poprawę wyników w tym roku, wraca do energetyki

więcej
25 lip, 12:45 | Energetyka | Gazownictwo

Polskie LNG: terminal LNG będzie gotowy na przełomie 2014 i 2015 r.

Polskie LNG: terminal LNG będzie gotowy na przełomie 2014 i 2015 r. więcej
25 lip, 12:17 | Energetyka | Paliwa

Symbolicznie, ale taniej

więcej
25 lip, 12:13 | Energetyka | Paliwa

Im dalej w wakacje, tym taniej

więcej
25 lip, 10:48 | Energetyka | Prawo

Sejm uchwalił przepisy dot. charakterystyki energetycznej budynków

więcej
25 lip, 09:27 | Energetyka | Prawo

Sejm przyjął ustawę ws. podatku węglowodorowego

Sejm przyjął ustawę ws. podatku węglowodorowego więcej
25 lip, 08:41 | Energetyka | Surowce

Ceny ropy w Nowym Jorku dalej spadają

Ceny ropy w Nowym Jorku dalej spadają więcej
24 lip, 18:20 | Energetyka

PKN Orlen dostarczy ropę naftową do Unipetrol RPA za ok. 108 mln USD

więcej
24 lip, 17:32 | Energetyka | Gazownictwo

Litewski pływający terminal LNG dotarł do Zatoki Perskiej

Litewski pływający terminal LNG dotarł do Zatoki Perskiej więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 342,18 -- --
WIG-PALIWA
3 158,49 -- --
WIG-ENERG
4 332,07 -- --
PGE
21,18 0,14 0,03
TPE
5,07 1,00 0,05
PKN
39,16 1,50 0,58
LTS
36,74 -0,14 -0,05
KGH
130,65 0,58 0,75
LWB
114,60 0,26 0,30
CEZ
89,80 2,15 1,89
ENA
15,67 -0,19 -0,03
JSW
42,94 -0,14 -0,06
NWR
0,56 -3,45 -0,02
SGR
0,79 -92,41 -0,73
DUO
1,64 -0,61 -0,01
SEN
6,23 0,65 0,04
MOL
156,00 -1,89 -3,01
OIL
0,20 -- --
PGN
5,13 -1,35 -0,07

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij