Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

wczoraj, 20:55 | Energetyka

Ukraina i Rosja uzgodniły cenę gazu do końca marca

Ukraina i Rosja uzgodniły cenę gazu do końca marca więcej
wczoraj, 18:57 | Energetyka

Grybauskaite: dzięki terminalowi LNG przetrwamy bez gazu z Rosji

Grybauskaite: dzięki terminalowi LNG przetrwamy bez gazu z Rosji więcej
wczoraj, 15:34 | Energetyka

Polskie LNG i PGNiG podpisały list w sprawie rozbudowy terminala LNG

Polskie LNG i PGNiG podpisały list w sprawie rozbudowy terminala LNG więcej
wczoraj, 10:26 | Energetyka | Surowce

PGNiG rozpoczęło odwiert za gazem łupkowym na koncesji Tomaszów Lubelski

PGNiG rozpoczęło odwiert za gazem łupkowym na koncesji Tomaszów Lubelski więcej
wczoraj, 06:16 | Energetyka | Paliwa

Paliwo poniżej 5 zł na części stacji co najmniej do końca roku

Paliwo poniżej 5 zł na części stacji co najmniej do końca roku więcej
wczoraj, 06:10 | Energetyka | Surowce

Szef koncernu Total zginął w wypadku lotniczym pod Moskwą

Szef koncernu Total zginął w wypadku lotniczym pod Moskwą więcej
20 paź, 19:59 | Energetyka | Surowce

Były wojewoda śląski na czele Katowickiego Holdingu Węglowego

Były wojewoda śląski na czele Katowickiego Holdingu Węglowego więcej
20 paź, 18:52 | Energetyka | Surowce

Moody's przyznał rating dla JSW na poziomie (P) Ba2, perspektywa stabilna

więcej
20 paź, 14:42 | Energetyka | Surowce

W Sejmie drugie czytanie projektu ws. koncesji na obrót węglem

W Sejmie drugie czytanie projektu ws. koncesji na obrót węglem więcej
20 paź, 13:31 | Energetyka | Elektryczność

Szpitale mają sporą szansę zaoszczędzić na energii

Szpitale mają sporą szansę zaoszczędzić na energii więcej
20 paź, 13:17 | Energetyka

103 mln złotych inwestycji Dalkii Warszawa w 2014 r.

103 mln złotych inwestycji Dalkii Warszawa w 2014 r. więcej
20 paź, 12:50 | Energetyka | Prawo

TK sprawdzi, czy za kradzież prądu można odpowiadać i karnie, i cywilnie

TK sprawdzi, czy za kradzież prądu można odpowiadać i karnie, i cywilnie więcej
20 paź, 11:55 | Energetyka | Atomowa

Marzena Piszczek zrezygnowała z funkcji wiceprezesa PGE EJ1

więcej
20 paź, 11:23 | Energetyka | Elektryczność

Inteligentne liczniki najpóźniej w 2020 roku

Inteligentne liczniki najpóźniej w 2020 roku więcej
20 paź, 08:58 | Energetyka | Surowce

Ceny ropy w N.Jorku rosną, bo Iran chce powstrzymać spadki notowań surowca

więcej
19 paź, 14:00 | Energetyka

Impas w negocjacjach klimatycznych

Impas w negocjacjach klimatycznych więcej
19 paź, 07:22 | Energetyka | Surowce

Kanadyjskie dolary jak petrodolary

Kanadyjskie dolary jak petrodolary więcej
18 paź, 22:00 | Energetyka | Surowce

Ukraina będzie miała zapewniony gaz tej zimy

Ukraina będzie miała zapewniony gaz tej zimy więcej
18 paź, 07:08 | Energetyka | Surowce

Pojedynek na węgiel

Pojedynek na węgiel więcej
18 paź, 06:00 | Energetyka

Exxon Mobil pozostaje w Europie

Exxon Mobil pozostaje w Europie więcej
17 paź, 20:49 | Energetyka

Putin: postęp w kwestii gazu, UE powinna pomóc Ukrainie finansowo

Putin: postęp w kwestii gazu, UE powinna pomóc Ukrainie finansowo więcej
17 paź, 17:33 | Energetyka | Gazownictwo

UOKiK sprawdzi, czy PGNiG wykonało jego decyzję ws. zmiany umów z klientami

UOKiK sprawdzi, czy PGNiG wykonało jego decyzję ws. zmiany umów z klientami więcej
17 paź, 16:17 | Energetyka

Poroszenko: uzgodniono podstawowe parametry kontraktu gazowego

Poroszenko: uzgodniono podstawowe parametry kontraktu gazowego więcej
17 paź, 14:31 | Energetyka | Paliwa

Komunikat cenowy Polskiej Izby Paliw Płynnych

więcej
17 paź, 14:25 | Energetyka | Paliwa

Benzyna i diesel za mniej niż 5 zł/l już wkrótce

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 134,46 1,43 58,29
WIG-PALIWA
3 178,21 1,15 36,05
WIG-ENERG
4 642,64 0,85 39,16
PGE
21,39 0,80 0,17
TPE
5,18 -1,15 -0,06
PKN
41,50 0,97 0,40
LTS
27,49 0,29 0,08
KGH
127,00 1,64 2,05
LWB
109,20 -0,86 -0,95
CEZ
88,31 -0,09 -0,08
ENA
16,00 4,37 0,67
JSW
29,20 4,85 1,35
NWR
0,10 -- --
SGR
0,79 -- --
DUO
2,33 3,10 0,07
SEN
6,27 0,64 0,04
MOL
157,20 -2,36 -3,80
OIL
0,16 -- --
PGN
4,91 1,87 0,09

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij