Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

wczoraj, 07:20 | Energetyka | Prawo

Fundacja ClientEarth chce zaskarżyć do TK zapisy dot. prosumentów

Fundacja ClientEarth chce zaskarżyć do TK zapisy dot. prosumentów więcej
20 wrz, 14:40 | Energetyka

Spadające ceny ropy naftowej wyzwaniem dla rosyjskiej gospodarki

Spadające ceny ropy naftowej wyzwaniem dla rosyjskiej gospodarki więcej
20 wrz, 06:00 | Energetyka | Paliwa

Intermarché ma 50 stacji w Polsce

Intermarché ma 50 stacji w Polsce więcej
19 wrz, 17:12 | Energetyka | Paliwa

Obniżek ciąg dalszy. Diesel po 5 zł/l

więcej
19 wrz, 14:58 | Energetyka | Odnawialna

Zielony rekord po niemiecku

Zielony rekord po niemiecku więcej
19 wrz, 13:23 | Energetyka | Paliwa

Dobre prognozy na jesienne tankowanie

więcej
19 wrz, 09:34 | Energetyka | Ciepłownictwo

Enea Wytwarzanie właścicielem Elektrociepłowni Białystok i MPEC Białystok

więcej
19 wrz, 08:20 | Energetyka | Surowce

Ceny ropy w Nowym Jorku spadają; OPEC może zmniejszyć dostawy surowca

więcej
18 wrz, 19:45 | Energetyka | Surowce

Pogotowie protestacyjne w związku z sytuacją w górnictwie

Pogotowie protestacyjne w związku z sytuacją w górnictwie więcej
18 wrz, 17:00 | Energetyka | Surowce

Gazprom może w tym roku wydobyć rekordowo mało gazu

Gazprom może w tym roku wydobyć rekordowo mało gazu więcej
18 wrz, 13:16 | Energetyka | Elektryczność

Tauron rozpoczął budowę bloku 910 MW w Jaworznie

Tauron rozpoczął budowę bloku 910 MW w Jaworznie więcej
18 wrz, 12:43 | Energetyka | Surowce

Rosja nie będzie utrudniać reeksportu gazu

więcej
18 wrz, 12:03 | Energetyka

Fitch: Europa ma małe szanse na ograniczenie uzależnienia od rosyjskiego gazu

Fitch: Europa ma małe szanse na ograniczenie uzależnienia od rosyjskiego gazu więcej
18 wrz, 11:00 | Energetyka | Surowce

Ropa pod wpływem działań OPEC

więcej
18 wrz, 09:08 | Energetyka | Surowce

3Legs Resources oddaje ConocoPhilips część swoich koncesji łupkowych

3Legs Resources oddaje ConocoPhilips część swoich koncesji łupkowych więcej
18 wrz, 08:15 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w Nowym Jorku spadają, bo wzrosły jej zapasy w USA

więcej
18 wrz, 07:55 | Energetyka | Gazownictwo

Buzek: nie można pozwolić na monopol Gazpromu w Europie

Buzek: nie można pozwolić na monopol Gazpromu w Europie więcej
17 wrz, 19:08 | Energetyka | Surowce

Gazprom: nie możemy zapewnić dodatkowych dostaw gazu

Gazprom: nie możemy zapewnić dodatkowych dostaw gazu więcej
17 wrz, 14:53 | Energetyka | Paliwa

Jeśli tankować, to w Wielkopolsce

Jeśli tankować, to w Wielkopolsce więcej
17 wrz, 12:40 | Energetyka

Europejskie Forum Gospodarcze

Europejskie Forum Gospodarcze więcej
17 wrz, 09:46 | Energetyka | Gazownictwo

Dostawy gazu z Rosji na poziomie podobnym jak na początku IX - Gaz-System

Dostawy gazu z Rosji na poziomie podobnym jak na początku IX - Gaz-System więcej
17 wrz, 08:16 | Energetyka | Surowce

Ceny ropy w Nowym Jorku niższe

więcej
17 wrz, 06:12 | Przemysł

Bydgoszcz sięga po fotowoltaiczny rekord

Bydgoszcz sięga po fotowoltaiczny rekord więcej
16 wrz, 21:59 | Energetyka | Surowce

Po spotkaniu ws. kopalni Kazimierz-Juliusz związkowcy nie odwołali protestu

Po spotkaniu ws. kopalni Kazimierz-Juliusz związkowcy nie odwołali protestu więcej
16 wrz, 20:47 | Energetyka | Surowce

Rosja negocjuje z Iranem umowę barterową - zboże za ropę

	Rosja negocjuje z Iranem umowę barterową - zboże za ropę więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 310,19 -- --
WIG-PALIWA
3 340,46 -- --
WIG-ENERG
4 716,93 -- --
PGE
21,78 -- --
TPE
5,26 -- --
PKN
43,60 -- --
LTS
29,40 -- --
KGH
131,60 -- --
LWB
114,00 -- --
CEZ
99,88 -- --
ENA
16,37 -- --
JSW
32,37 -- --
NWR
0,12 -- --
SGR
0,79 -91,14 -0,72
DUO
2,07 -- --
SEN
6,21 -- --
MOL
166,80 -- --
OIL
0,15 -- --
PGN
5,16 -- --

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij