Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

dzisiaj, 18:04 | Energetyka | Paliwa

Nadal spadają ceny paliw na stacjach

więcej
dzisiaj, 15:32 | Energetyka | Paliwa

W sierpniu taniej na stacjach benzynowych

więcej
dzisiaj, 15:15 | Energetyka

Naciągnięci na prąd

Naciągnięci na prąd więcej
dzisiaj, 14:54 | Przemysł

772 mln zł straty górnictwa węgla kamiennego w pierwszym półroczu

772 mln zł straty górnictwa węgla kamiennego w pierwszym półroczu więcej
dzisiaj, 09:51 | Energetyka | Paliwa

Dlaczego, pomimo kryzysów, tanieje ropa?

Dlaczego, pomimo kryzysów, tanieje ropa? więcej
wczoraj, 20:49 | Energetyka | Surowce

Ukraina zarzuca Gazpromowi niechęć do kompromisu

Ukraina zarzuca Gazpromowi niechęć do kompromisu więcej
wczoraj, 14:52 | Energetyka | Surowce

BAML podniósł prognozy średniorocznej ceny ropy za lata 2014-15

więcej
wczoraj, 13:47 | Energetyka | Surowce

"FT": Rosjanie z Norwegami zaczynają wydobywać ropę na Morzu Barentsa

"FT": Rosjanie z Norwegami zaczynają wydobywać ropę na Morzu Barentsa więcej
wczoraj, 13:35 | Energetyka | Paliwa

Grupa Lotos planuje otworzyć do końca roku 40 nowych stacji benzynowych

Grupa Lotos planuje otworzyć do końca roku 40 nowych stacji benzynowych więcej
wczoraj, 12:23 | Energetyka | Gazownictwo

Kolejny raz zarządzono wstrzymanie budowy South Streamu

Kolejny raz zarządzono wstrzymanie budowy South Streamu więcej
18 sie, 16:55 | Energetyka | Ciepłownictwo

Kto i za ile dostarczy nam ciepło do kaloryferów?

Kto i za ile dostarczy nam ciepło do kaloryferów? więcej
17 sie, 13:49 | Energetyka

Mniej stacji paliw, więcej zysku

Mniej stacji paliw, więcej zysku więcej
16 sie, 07:11 | Energetyka | Odnawialna

Zielona energia uderza w niemieckie koncerny energetyczne

Zielona energia uderza w niemieckie koncerny energetyczne więcej
16 sie, 07:08 | Energetyka | Surowce

Podatek szkodzi KGHM?

Podatek szkodzi KGHM? więcej
16 sie, 07:07 | Energetyka

Zablokować rosyjski węgiel

Zablokować rosyjski węgiel więcej
14 sie, 18:51 | Energetyka | Surowce

Sikorski: Polska bardziej bezpieczna energetycznie niż sąsiedzi

Sikorski: Polska bardziej bezpieczna energetycznie niż sąsiedzi więcej
14 sie, 15:52 | Energetyka | Surowce

Meksyk dopuści zagraniczne spółki do zasobów ropy

Meksyk dopuści zagraniczne spółki do zasobów ropy więcej
14 sie, 14:43 | Energetyka | Surowce

PiS zapyta premiera o embargo na rosyjski węgiel

PiS zapyta premiera o embargo na rosyjski węgiel więcej
14 sie, 14:07 | Energetyka | Surowce

PGNiG chce rozmawiać z Gazpromem o cenach gazu i elastyczności dostaw

PGNiG chce rozmawiać z Gazpromem o cenach gazu i elastyczności dostaw więcej
14 sie, 13:28 | Energetyka | Surowce

Łukoil uzyskał 1,2 mld USD pożyczki od zachodnich banków

Łukoil uzyskał 1,2 mld USD pożyczki od zachodnich banków więcej
14 sie, 11:16 | Energetyka | Surowce

Górnictwo: rząd miota się od ściany do ściany

Górnictwo: rząd miota się od ściany do ściany więcej
13 sie, 18:03 | Energetyka

Strata netto JSW wyniosła 343,20 mln zł w I półroczu 2014 r.

więcej
13 sie, 17:37 | Energetyka

Związkowcy z premierem o konsolidacji sektora węglowego

Związkowcy z premierem o konsolidacji sektora węglowego więcej
13 sie, 16:55 | Energetyka

Eksperci: ropa naftowa coraz tańsza mimo obaw o Irak i Ukrainę

Eksperci: ropa naftowa coraz tańsza mimo obaw o Irak i Ukrainę więcej
13 sie, 12:54 | Energetyka | Elektryczność

Energa obniżyła CAPEX w '14 w segmencie dystrybucji o 200 mln zł, do 1,16 mld zł

więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 413,80 -0,03 -1,32
WIG-PALIWA
3 101,72 0,83 25,53
WIG-ENERG
4 551,19 0,56 25,34
PGE
22,41 0,09 0,02
TPE
5,22 0,77 0,04
PKN
39,60 1,28 0,50
LTS
29,28 -1,58 -0,47
KGH
136,50 0,40 0,54
LWB
114,50 -0,43 -0,49
CEZ
91,50 2,35 2,10
ENA
15,80 2,13 0,33
JSW
33,36 -3,53 -1,22
NWR
0,52 -1,89 -0,01
SGR
0,79 -- --
DUO
1,60 0,63 0,01
SEN
5,65 -2,42 -0,14
MOL
153,60 -2,38 -3,74
OIL
0,18 -- --
PGN
4,90 1,03 0,05

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij