Wynagrodzenie za służebność przesyłu

fot. Shutterstock

W wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku ( II CSK 69/2013) Sąd Najwyższy orzekł o zakresie w jakim przedsiębiorca odpowiada finansowo za ustanowioną na cudzej działce strefę ochronną dla urządzeń przesyłowych. Sąd, uznał że przedsiębiorcy, którzy korzystają z pasa ochronnego pod swoje urządzenia, zobowiązani będą do zapłaty nie tylko za część pasa ochronnego z którego rzeczywiście korzystają, ale również za tę cześć, której właściciel nieruchomości faktycznie nie może zagospodarować.

Sąd argumentował, że znajdujące się na działce urządzenia co do zasady wymagają regularnej modernizacji, konserwacji oraz różnego rodzaju napraw, w związku z powyższym właściciel ma ograniczone prawo do korzystania z tego terenu. Komentowany wyrok dotyczy rolnika posiadającego działkę w gminie Komorniki w województwie wielkopolskim. W latach ‘90 powstał na tej działce gazociąg. W związku z ustanowieniem pasów ochronnych rolnik nie użytkował tego terenu w pełnym zakresie. Początkowo jego ograniczenie polegało na tym, że nie mógł zagospodarować terenu na cele rolnicze, a następnie w związku z ustanowieniem szerokiego pasa ochronnego, nie mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

W tym czasie nie została ustanowiona jednak służebność przesyłu, która rolnikowi przynosiłaby wynagrodzenie, natomiast przedsiębiorcy dawałaby prawo do swobodnego wchodzenia na działkę, w celu chociażby dokonania napraw czy renowacji gazociągu.

Wyżej wskazane prawa tworzą instytucję służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest to prawo, które pozwala przedsiębiorcy, posiadającemu na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe korzystać z tej nieruchomości w oznaczonym zakresie. Korzystanie to polega na uniemożliwianiu właścicielowi swobodnego zagospodarowania części działki, szczególnie w miejscach, w których znajdują się urządzenia. Takie korzystanie z nieruchomości jest co do zasady odpłatne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej.

W analizowanym stanie faktycznym rolnik ostatecznie wystąpił o zapłatę wynagrodzenia przez przedsiębiorstwo gazociągowe za korzystanie z gruntu. Sprawa trafiła do sądu i zarówno I instancja jak i II instancja orzekły, że rolnik powinien otrzymać wynagrodzenie za korzystanie przez przedsiębiorstwo z całości ustanowionego pasa ochronnego, a nie tylko za część, w obrębie której posadowione są urządzenia przesyłowe. Stanowisko to podtrzymał Sąd Najwyższy w komentowanym wyroku z dnia 14 listopada 2013 roku.

Podsumowując, analizowane orzeczenie wpłynie na wysokość wynagrodzeń z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli, na których posesji znajdują się różnego rodzaju urządzenia przesyłowe. Daje ono prawo do stosownego wynagrodzenia nie tylko za pas działki, z którego przedsiębiorca faktycznie korzysta, ale również za całą pozostałą część pasa strefy ochronnej. Sąd poparł zatem twierdzenie, że w skład obszaru, z którego korzysta przedsiębiorstwo wchodzi nie tylko ten trwale wyłączony z użytkowania, ale także sfera ochronna o ograniczonej możliwości wykorzystania, służąca chociażby minimalizacji ryzyka uszkodzenia urządzenia przesyłowego.

Widzisz błąd na stronie? Wyślij wiadomość do redakcji

Napisz do nas

zamknij
Nie udało się dodać załącznika.
Nie udało się dodać więcej załączników, usuń któryś z już dodanych.
Poczekaj chwilę - trwa dodawanie załączników.

Komentarz został wysłany.

Przepraszamy Twój komentarz nie może zostać wysłany

Wkrótce pojawi się w serwisie. Zachęcamy do dalszej dyskusji. Wystąpił błąd i nie można zapisać komentarza.
Napisz komentarz...

 












Wpisz, jak chcesz się przedstawić
lub zaloguj się

Energetyka

dzisiaj, 16:25 | Energetyka | Surowce

Rosja: rozpoczęto budowę gazociągu do Chin

Rosja: rozpoczęto budowę gazociągu do Chin więcej
dzisiaj, 14:32 | Energetyka | Elektryczność

RWE: transformacja polskiej energetyki da bezpieczeństwo bez wzrostu cen

RWE: transformacja polskiej energetyki da bezpieczeństwo bez wzrostu cen więcej
dzisiaj, 13:18 | Energetyka | Surowce

JP Morgan: ropa zdrożeje w 2015 r.

JP Morgan: ropa zdrożeje w 2015 r. więcej
dzisiaj, 09:42 | Energetyka | Surowce

Raport RWE: do 2050 r. węgiel nadal ważny, ale wzrośnie znaczenie OZE

Raport RWE: do 2050 r. węgiel nadal ważny, ale wzrośnie znaczenie OZE więcej
29 sie, 14:11 | Energetyka | Surowce

PGNiG planuje 25 wierceń do końca roku w Polsce, łącznie wykona 40 otworów

PGNiG planuje 25 wierceń do końca roku w Polsce, łącznie wykona 40 otworów więcej
29 sie, 12:38 | Energetyka | Paliwa

Analitycy: ceny paliw w przyszłym tygodniu stabilne

więcej
29 sie, 12:24 | Energetyka | Paliwa

Tanie tankowanie na pożegnanie wakacji

więcej
29 sie, 12:13 | Energetyka | Paliwa

Koniec wakacji, koniec niskich cen paliw na stacjach?

więcej
29 sie, 09:12 | Energetyka | Prawo

MG przygotowało projekt ws. inteligentnego pomiaru energii elektrycznej

MG przygotowało projekt ws. inteligentnego pomiaru energii elektrycznej więcej
29 sie, 08:30 | Energetyka | Surowce

Ceny ropy w Nowym Jorku rosną

więcej
29 sie, 06:32 | Energetyka | Surowce

Rząd układa węglowe puzzle

Rząd układa węglowe puzzle więcej
27 sie, 17:52 | Energetyka | Surowce

Rosja dementuje, by zamierzała zablokować tranzyt gazu do UE

Rosja dementuje, by zamierzała zablokować tranzyt gazu do UE więcej
27 sie, 17:08 | Energetyka | Paliwa

Diesel najtańszy na koniec wakacji

więcej
27 sie, 16:51 | Energetyka | Surowce

Gaz-System: jesteśmy przygotowani na przerwanie dostaw gazu przez Ukrainę

Gaz-System: jesteśmy przygotowani na przerwanie dostaw gazu przez Ukrainę więcej
27 sie, 15:33 | Energetyka | Surowce

Rumunia dostarczy gaz Mołdawii, aby zmniejszyć jej zależność od Rosji

Rumunia dostarczy gaz Mołdawii, aby zmniejszyć jej zależność od Rosji więcej
27 sie, 13:43 | Energetyka | Surowce

Resort skarbu przygotował projekt dot. węglowodorów

więcej
27 sie, 11:41 | Energetyka | Gazownictwo

Putin zapowiada wznowienie rozmów gazowych z Ukrainą i UE

Putin zapowiada wznowienie rozmów gazowych z Ukrainą i UE więcej
27 sie, 11:08 | Energetyka

Karpiński: nie mniej niż 5 mld zł do 2016 na poszukiwania surowców

Karpiński: nie mniej niż 5 mld zł do 2016 na poszukiwania surowców więcej
27 sie, 06:17 | Energetyka | Elektryczność

Mądrze zmieniając sprzedawcę prądu możemy mniej płacić za energię

Mądrze zmieniając sprzedawcę prądu możemy mniej płacić za energię więcej
26 sie, 13:36 | Energetyka

Polskie firmy zainteresowane gazem LNG z litewskiego terminala

Polskie firmy zainteresowane gazem LNG z litewskiego terminala więcej
26 sie, 11:48 | Energetyka

ABW przeszukała siedzibę Kompanii Węglowej

ABW przeszukała siedzibę Kompanii Węglowej więcej
26 sie, 08:18 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w Nowym Jorku blisko 7-miesięcznego minimum

więcej
25 sie, 16:54 | Energetyka

PIR może w tym roku podpisać jeszcze dwie-trzy umowy, w tym w energetyce

więcej
25 sie, 08:46 | Energetyka | Paliwa

Ceny ropy w Nowym Jorku spadają

Ceny ropy w Nowym Jorku spadają więcej
25 sie, 06:37 | Energetyka | Gazownictwo

W ciągu kilku lat LNG zmieni globalny rynek energii

W ciągu kilku lat LNG zmieni globalny rynek energii więcej

Notowania wybrane

aby oglądnąć wykres potrzebujesz Adobe Flash Player

Get Adobe Flash player

Symbol Kurs Zmiana % Zmiana
WIG-SUROWC
4 373,91 1,48 63,79
WIG-PALIWA
3 143,45 1,46 45,23
WIG-ENERG
4 471,59 1,16 51,28
PGE
21,99 0,83 0,18
TPE
5,07 1,60 0,08
PKN
40,05 1,57 0,62
LTS
30,59 1,49 0,45
KGH
134,10 1,75 2,31
LWB
117,50 0,86 1,00
CEZ
93,90 1,70 1,57
ENA
15,12 0,80 0,12
JSW
33,63 0,45 0,15
NWR
0,45 -10,00 -0,05
SGR
0,79 -- --
DUO
1,61 1,26 0,02
SEN
5,22 -0,38 -0,02
MOL
158,95 -- --
OIL
0,19 -- --
PGN
4,95 1,43 0,07

Dodaj do "Ulubionych"

zamknij

Aby dodać naszą stronę do Ulubionych naciśnij kombinację klawiszy Ctrl + D na klawiaturze.

Zamknij